Горячие сотки: из-за чего чаще всего ругаются соседи по даче
Дачный сезон в разгаре. Для многих дача – это не только грядки, свежие фрукты и овощи, но и долгожданный отдых. Однако идиллия может быть легко нарушена из-за конфликтов с соседями. Мы собрали топ самых распространённых причин для ссор дачников и выяснили, как можно решить вопрос мирным путём. Заборные войны На первом месте, конечно, территориальные споры. Жительница посёлка Большое Козино в Балахнинском округе вспомнила историю, когда соседний участок приобрела семейная пара. Они решили поставить новый забор, да так, что прихватили сантиметров 20 по периметру чужой земли. Тогда конфликт удалось уладить, забор сдвинули. Но договориться удаётся не всегда. И тогда в ход идут бензопилы, топоры, вилы и прочие подручные средства.
Именно такая ситуация произошла в Дзержинском округе. Там одному собственнику не понравилось, как установлен забор на границе двух участков. Реакция была жёсткой – старый забор рухнул под тяжестью подручных средств, другой собственник установил новое ограждение – металлическое. Конфликт обострился – разбираться пришлось в суде. Кстати, именно в судебной инстанции было подтверждено, что участок разграничен верно. Что касается поведения соседей, то этим вопросом занялись правоохранительные органы.
«Практика показывает, что отсутствие точно определённых границ – причина большинства споров между владельцами смежных участков. Уточнение границ защитит права собственников, а также минимизирует возникновение дополнительных рисков», – отмечают специалисты Роскадастра.
Собственникам земельных участков, у которых не определены границы, рекомендуется провести межевание и внести уточнённые сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). По крайней мере, это точно избавит от юридических проблем с соседями в ходе раздела земли».
Нередко предметом спора становятся дерево на соседском участке или крыша, с которой снег падает на участок соседа. Не топочите, как слоны На втором месте, пожалуй, ссоры дачников из-за шума. Одним не нравится, что в тихий час работает газонокосилка, другим – весёлые ночные посиделки, третьим – слишком громкая музыка. Несколько лет назад на всю область прогремела история о том, как мужчина, пытаясь досадить своей соседке по даче, на полную громкость ночью включал магнитолу в машине. А чтобы было лучше слышно, сосед распахивал двери авто и открывал багажник. Кстати, в основе конфликта был всё тот же земельный спор – одни соседи считали, что у них украли 50 сантиметров земли, другие пребывали в уверенности, что всё законно. В итоге громкая музыка оказалась всего лишь средством в попытке насолить непонятливым дачникам.
Совсем другая история произошла в Богородском округе. Там в деревне Крашово дом сдавали в аренду, из-за чего ночью пьяные компании не давали жителям отдыхать.
Закон о тишине, конечно, никто не отменял, поэтому лишённым покоя жителям остаётся вызывать полицию и писать заявления в правоохранительные органы. Рядом с зоопарком Нередко дачники ссорятся из-за животных. Пока одни жалуются на крупных собак, которые свободно бегают по СНТ, другие сетуют на кур, петухов, свиней и прочую живность. Кстати, разводить кур и кроликов теперь на садовых участках можно, но только для собственных нужд, а не на продажу. А ещё важно, чтобы участок имел вспомогательный вид разрешённого использования «Птицеводство» или «Животноводство».
Уточнить, есть ли у территории такой статус, можно, заказав выписку в Росреестре. Но и этого мало.
По нормам, от курятника до дома должно быть не менее 12 метров, до забора – 4 метра. Если сосед нарушает санитарные нормы, то самое время жаловаться в администрацию, прокуратуру, Роспотребнадзор или обращаться в суд. А вот если он разводит животных на продажу, то тут уже можно говорить о нецелевом использовании земель.
Просто бич современных дачников – брошенные участки в садоводческих товариществах. Здесь соседи и рады бы поскандалить, да не с кем. Сейчас даже выяснить, кому принадлежит тот или иной участок, не получится, потому что действует закон о персональных данных. И если раньше можно было заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости и навести справки о собственнике, то с 1 марта 2023 года информация о владельцах под запретом.
И тут большая надежда на муниципалитеты. Именно их наделили правом и обязанностью выявлять владельцев неучтённых объектов недвижимости, в том числе заброшенных участков, а также вносить в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Ещё дачники ссорятся из-за высоких заборов, больших деревьев, неправильно припаркованных автомобилей. В общем, причин более чем достаточно, главное, чтобы при решении спорных ситуаций соседи руководствовались буквой закона, а не принципом «кто сильнее, тот и прав».