Застройщиков Ростовской агломерации обязали строить школы и больницы
Закон продолжает новую градостроительную политику, которая поможет получить дополнительные источники дохода для регионального бюджета.
Теперь застройщик при заключении договоров о комплексном развитии территорий будет обязан за свой счёт возвести социальные объекты — школы, больницы, детские сады.
Если строить такие объекты застройщик не хочет, то он обязан перечислить в областной бюджет инфраструктурный взнос. Деньги направят на возмещение расходов на строительство новых школ и больниц, которые понадобятся из-за увеличения нагрузки на действующие из-за строительства новых ЖК.
При этом закон будет действовать для проектов, которые ещё не получили разрешение на строительство.
Для того, чтобы стимулировать застройщиков возводить новые социальные объекты предлагается субсидировать затраты. Так, после сдачи в эксплуатацию построенного соцобъекта представитель строительной фирмы может обратиться за получением субсидии из областного бюджета.
100% субсидия предоставляется, если застройщик возведёт школу или больницу с количеством мест сверх минимально необходимых для ЖК. То есть в том случае, когда новым соцобъектом смогут пользоваться и жители соседних территорий.
Также предполагается 70% субсидирование строительства школы, которая будет рассчитана только на жителей нового ЖК.
По словам главы Заксобрания региона Александра Ищенко такой подход поможет своевременно обеспечить жителей новых микрорайонов школами и больницами.
— Это очень важное нормативное решение, к принятию которого мы подходили достаточно долгий период времени. Шли дискуссии, но в итоге разработчиками законопроекта была выбрана модель, которая на взгляд депутатов Заксобрания, в полной мере отличает интересам как развития Ростовской агломерации, так и интересам жильцов домов, — отметил Ищенко.
Напомним, в Ростовской области разрешения на строительство выдаются только после согласования проекта на градсовете.