«Прокрустово ложе» социального жилищного строительства

Ситуация вокруг строительства домов под переселение из ветхого и аварийного жилья невольно наталкивает на размышления. Выходит, на примере Северодвинска, что нынешнее положение в решении проблемы не устраивает никого из участников процесса, кроме самой верхушки. Необходимо на государственном уровне менять «условия игры». Ведь программа будет действовать и впредь, следовательно – пусть работает с лучшими результатами.

Подводя краткий итог северодвинского визита Сергея Степашина, прямо можно сказать одно. Городу сильно повезло с подрядчиком-застройщиком, который смог в рекордно короткие сроки и при жестких финансовых условиях, да ещё с учётом сурового минувшего лета, построить дома качественно и в срок. Внутренняя отделка пяти северодвинских «социальных» домов – вопрос актуальный, но об этом чуть позже.

Переселенцы

Жильцы аварийных, старых домов – естественно, радуются самой возможности бесплатно получить новое жильё. Обрадованным новосёлам, прежде, чем они смогут посмотреть долгожданное жильё, в городской администрации ненавязчиво предлагают подписать договор. Как условие посещения новостройки. При этом обещают, что все замечания жильцов будут учтены, а выявленные «косяки» без всяких проблем исправлены. Это уже другой вопрос, что реально, позже, жильцов выслушают с явной неохотой в управляющей организации: «Мы такой заказ от вас принимать не будем, сами тут красочкой подкрасьте». Ибо к застройщику – по факту подписания договора о переселении – вопросы автоматически снимаются: подписались – согласны с тем, что есть.

При всё при том обращает на себя внимание тот факт, что далеко не все, кто был прописан в ветхом жилье, немедленно переехали в новостройки. Довольно большие объёмы только что сданных квартир пока стоят пустыми. Видимо, хозяева аварийного да ветхого свою жилищную проблему решили сами, а новые квартиры будут сдавать или, приватизировав, продавать.

Местная администрация

Собрать подписанные жильцами договоры муниципальной власти требуется, как воды напиться. Цепочка последствий здесь выглядит примерно так: нет подписей – нет договора – дом не принят - сорваны сроки реализации госпрограммы – серьёзная нахлобучка от областной власти – угроза отказа от федерального или областного центра на участие в следующих этапах программы - увольнение за срыв госпрограммы. Поэтому местная власть вынуждена, с одной стороны, мило улыбаться новосёлам, подавая им на подпись договоры, с другой – постоянно и больно «пинать» застройщика, без устали подгоняя его по срокам сдачи объекта.

Застройщик

Получая пинки от муниципальной и региональной власти, и соглашаясь на очень жёсткие сроки по времени строительства (а ведь нормативы никто не отменял), подрядчик из кожи вон лезет, чтобы успеть построить в срок и соблюсти притом вопросы качества. Понятно, что здесь возможны перекосы со сроками или с качеством. Ясно, что при соблюдении первого приходится жертвовать в деталях вторым.

Да, входные двери в квартиры – «не айс». Застеленный линолеум – тоже. С другой стороны, они недороги, а главное – сертифицированы. И главный вопрос по дверям: кто и как выдал государственные сертификаты на неказистые поделки из ДВП, выкрашенные половой краской? Примерно то же – с линолеумом.

Рассказать всё прямо и от первого лица – можно. Но тогда рискуешь вылететь из участников программы и не попасть в неё больше.

Проверяющий

Тут логика предельно проста. Федеральный центр выделил деньги: усталый от ревизий государственный муж, приехав, увидел, что деньги реализованы. Вот они, дома: стоят, их можно потрогать и даже войти внутрь. Деньги выделили? – Выделили!  Дом стоит? – Стоит! Какие ещё вопросы?? Отделка? – Это уже ваши проблемы. Эй, ты! Да, ты – ну-ка, берись и решай. А я пока ненавязчиво попиарю кандидата в президенты.

В качестве итога

Такому не бедному государству, как Российская Федерация, следует повысить стоимость строительства квадратного метра социального жилья. Этого от власти федеральной должна добиться региональная власть -  вместо того, чтобы искать заезжих со стороны ухарей, кто обещает строить задёшево, но на деле срывает контракты.

А также – требуется на уровне государства создать условия, чтобы региональные и муниципальные чиновники в пылу служебного рвения не мучили строителей, поджимая сроки сдачи объектов. 

То есть, необходимо соблюсти всего два условия, чтобы социальное жильё в том же Северодвинске строилось примерно так же быстро, но с качественной отделкой – что, кстати, готов исполнить подрядчик. 

 

 

Свои фото, видеоматериалы, новости присылайте на электронный адрес: maya@tv29.ru или в группу «В контакте»: https://vk.com/belomorchannel_tv29