Добавить новость
Другие новости Звенигорода и Московской области на этот час
Актуальные новости сегодня от ValueImpression.com


Опубликовать свою новость бесплатно - сейчас


<
>

Рынок недвижимости в «малом» крымском городе: востребованы ли льготные программы?

Рынок недвижимости в «малом» крымском городе: востребованы ли льготные программы?
Рынок недвижимости в «малом» крымском городе: востребованы ли льготные программы?

Во время заседания на ПМЭФ президент РФ Владимир Путин предложил расширить программу семейной ипотеки по ставке 6% на покупку жилья в малых городах независимо от возраста детей (сейчас ожидается, что после 1 июля ставка для семей с детьми старше шести лет может быть повышена до 12%).

До публикации нормативных документов неясно, идет ли речь только о сохранении ставки 6% для приобретения новостроек или же и о расширении программы на приобретение любой недвижимости (в т.ч. на вторичном рынке, что для малых городов было бы очень актуальным).

Эксперты Циан.Аналитики изучили рынок жилой недвижимости малых городов РФ, выяснили, какую долю он составляет от всего рынка страны, как отличаются цены, спрос и объем предложения.

Отмечается, что с начала 2024 года в малых городах (не более 50 тыс. человек) заключили лишь 1,7% всех сделок в новостройках России. Если вычесть малые города двух столичных агломераций, то доля сделок за январь — июнь в таких населенных пунктах ниже — 1,5%.

К «малым» относятся города с численностью населения до 50 тыс. человек.

«Льготные программы на первичном рынке (в т.ч. и семейная ипотека) для большинства малых городов не актуальны - в них почти нет новостроек. Быстро нарастить объемы строительства затруднительно и не всегда имеет смысл - во многих городах численность населения сокращается. Опыт дальневосточной ипотеки свидетельствует, что эта мера поддержки работает в городах с высокой миграционной привлекательностью, но не может сама по себе остановить отток населения с периферии регионов - доступность жилья (в т.ч. за счет низкой ставки по ипотеке) не единственный фактор повышения привлекательности локации, нужны также места приложения труда, качественная инфраструктура и т.д.
Более эффективным для малых городов может быть распространение программ господдержки на вторичный рынок, а также предоставление кредитов по льготным ставкам на строительство индивидуальных домов - потребность в таком банковском продукте есть, т.к. многие небольшие города состоят из кварталов малоэтажной застройки», — заявила Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики.

По оценке аналитиков, лоты на первичном рынке присутствуют лишь в 71 городе из 809 малых городов России. При этом общее количество таких населенных пунктов составляет более 70% всех городских поселений России. Из этого аналитики ЦИАН делают вывод, что льготные ипотечные программы (в том числе и семейная ипотека под 6%) для малых городов не актуальны.

На десять городов с наибольшим выбором на рынке новостроек приходится 75% всего предложения. В десятку лидеров по числу сделок (заключенных ДДУ) в новостройках вошли четыре малых города Калининградской области, по одному из Ростовской, Московской, Новосибирской и Ленинградской областей, а также из Ставрополья и Крыма.

В самом верху топа находятся не представители столичных агломераций, а Аксай — город-спутник Ростова-на-Дону. В нем ежемесячно с начала года заключалось в среднем по 48 сделок. Немного отстает от лидера крымская Алушта со средним показателем 40 ДДУ в месяц.

На третьем месте Гурьевск, который по активности на первичном рынке обошел все иные малые города Калининградской области. На его долю приходится 39 ежемесячных первичных продаж.

Далее следуют Железноводск, Звенигород, Светлогорск, Пионерский, Коммунар и Обь, в которых ежемесячно происходит от 25 до 36 сделок. Замыкает список Балтийск с 20 ДДУ в месяц.

На эти города в сумме пришлось 45% первичных продаж в малых городах. Оставшиеся 55% осуществлялись в 60 городах, причем показатель 40 из них — менее десяти сделок в месяц.

Читайте на 123ru.net

Другие проекты от 123ru.net



Архангельск

Многолетнюю мерзлоту будут изучать в Амурской области



VIP

Якутское собрание цирковых менеджеров, продюсеров, и профессиональных артистов - Театр и Концерт, Россия и Дети, Культура:






Новости 24 часа

Якутское собрание цирковых менеджеров, продюсеров, и профессиональных артистов - Театр и Концерт, Россия и Дети, Культура:



Game News

How well does XCOM: Enemy Within hold up today?



Звенигород

Художница из Тольятти стала призером геймджема от конкурса «Начни игру»



News Every Day

A school for African diplomats has opened in Moscow



Авто

Ежедневно ограничивают движение большегрузов по трассе М-5 Урал в Самарской области



Звенигород

Берега....



Елена Образцова

Юный москвич выиграл Гран-при конкурса юных вокалистов Елены Образцовой



Звенигород

Детскую площадку обновили у дома № 153 на Можайском шоссе в Одинцове



Уимблдон

«Исхудавшая, но с сияющей улыбкой»: онкобольная Кейт Миддлтон появилась на финале Уимблдона



Москва

Студия звукозаписи в Москве. Студия звукозаписи цена.



Кубок

Кубок России по мини-футболу для спортсменов с нарушением зрения пройдет в Дзержинске



Симферополь

Случайно убивший журналистку Бабаеву инструктор получил год исправительных работ



Звенигород

Разработчик из Подмосковья стал призером геймджема от конкурса «Начни игру»



Москва

Сергей Собянин поздравил сотрудников транспорта с профессиональным праздником



Звенигород

Разработчик из Подмосковья стал призером геймджема от конкурса «Начни игру»



Другие популярные новости дня сегодня


123ru.net — быстрее, чем Я..., самые свежие и актуальные новости Звенигорода — каждый день, каждый час с ежеминутным обновлением! Мгновенная публикация на языке оригинала, без модерации и без купюр в разделе Пользователи сайта 123ru.net.

Как добавить свои новости в наши трансляции? Очень просто. Достаточно отправить заявку на наш электронный адрес mail@29ru.net с указанием адреса Вашей ленты новостей в формате RSS или подать заявку на включение Вашего сайта в наш каталог через форму. После модерации заявки в течении 24 часов Ваша лента новостей начнёт транслироваться в разделе Вашего города. Все новости в нашей ленте новостей отсортированы поминутно по времени публикации, которое указано напротив каждой новости справа также как и прямая ссылка на источник информации. Если у Вас есть интересные фото Звенигорода или других населённых пунктов Московской области мы также готовы опубликовать их в разделе Вашего города в нашем каталоге региональных сайтов, который на сегодняшний день является самым большим региональным ресурсом, охватывающим все города не только России и Украины, но ещё и Белоруссии и Абхазии. Прислать фото можно здесь. Оперативно разместить свою новость в Звенигороде можно самостоятельно через форму.



Новости 24/7 Все города России




Загрузка...


Топ 10 новостей последнего часа в Звенигороде и Московской области






Персональные новости

123ru.net — ежедневник главных новостей Звенигорода и Московской области. 123ru.net - новости в деталях, свежий, незамыленный образ событий дня, аналитика минувших событий, прогнозы на будущее и непредвзятый взгляд на настоящее, как всегда, оперативно, честно, без купюр и цензуры каждый час, семь дней в неделю, 24 часа в сутки. Ещё больше местных городских новостей Звенигорода — на порталах News-Life.pro и News24.pro. Полная лента региональных новостей на этот час — здесь. Самые свежие и популярные публикации событий в России и в мире сегодня - в ТОП-100 и на сайте Russia24.pro. С 2017 года проект 123ru.net стал мультиязычным и расширил свою аудиторию в мировом пространстве. Теперь нас читает не только русскоязычная аудитория и жители бывшего СССР, но и весь современный мир. 123ru.net - мир новостей без границ и цензуры в режиме реального времени. Каждую минуту - 123 самые горячие новости из городов и регионов. С нами Вы никогда не пропустите главное. А самым главным во все века остаётся "время" - наше и Ваше (у каждого - оно своё). Время - бесценно! Берегите и цените время. Здесь и сейчас — знакомства на 123ru.net. . Разместить свою новость локально в любом городе (и даже, на любом языке мира) можно ежесекундно (совершенно бесплатно) с мгновенной публикацией (без цензуры и модерации) самостоятельно - здесь.



Загрузка...

Загрузка...

Экология в Московской области
Московская область

В июне в Чехове штрафы за незаконный сброс отходов превысили 500 тыс руб





Путин в Московской области
Московская область

Семейную ипотеку продлили россиянам на новых условиях


Лукашенко в Беларуси и мире
Минск

«Минск держит свои двери открытыми». Лукашенко обратился к французам




123ru.netмеждународная интерактивная информационная сеть (ежеминутные новости с ежедневным интелектуальным архивом). Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net.

Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам объективный срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть — онлайн (с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии).

123ru.net — живые новости в прямом эфире!

В любую минуту Вы можете добавить свою новость мгновенно — здесь.





Зеленский в Украине и мире

Навальный в Московской области


Здоровье в Московской области


Частные объявления в Звенигороде, в Московской области и в России






Загрузка...

Загрузка...



Лариса Долина

Быстро среагировала: Долина отказалась брать букет цветов от поклонницы



Звенигород

Детскую площадку обновили у дома № 153 на Можайском шоссе в Одинцове

Друзья 123ru.net


Информационные партнёры 123ru.net



Спонсоры 123ru.net