Тюменские чиновники купили в собственность опасные квартиры. Застройщик заявляет об убытках и срывает сдачу новостроек

Дом в Упорово должны были ввести в эксплуатацию в 2018 годуСтроительная компания «Сипэк» в течение полугода не может устранить массу нарушений, выявленных Главным управлением строительства (ГУС) Тюменской области при инспекции стройки в Упоровском районе. Застройщик проигнорировал требования проекта и пожарной безопасности. Дом в Упорово не утеплили должным образом, в некоторых стенах забыли выложить оконные проемы, а также смонтировать крыльцо и пандусы, несмотря на приобретение администрацией муниципалитета здесь квартир, в том числе, для предоставления инвалидам-очередникам. Жилье у проблемного застройщика покупало и Управление капстроительства Тюменской области, но уже после недельной просрочки «Сипэку» выставили претензии со штрафными санкциями за срыв контракта. Сам же девелопер игнорирует журналистов и потенциальных партнеров. С прошлого года фирма перестала публиковать свои финансовые результаты работы из-за выхода в убыток.  В настоящее время сорвано сразу несколько строек в городах Тюменской области. В этих новостройках также на условиях долевого участия  муниципалитеты выкупали квартиры для предоставления льготникам.

Главное управление строительства Тюменской области добилось повторного привлечения к административной ответственности строительной компании «Сипэк». Впервые на стройплощадку четырехэтажного дома в Упорово инспекторы прибыли в январе 2019 года. На объекте было выявлено зашкаливающее количество нарушений, хотя на тот момент его уже должны были сдать в эксплуатацию.

Фото: avatars.mds.yandex.net

На устранение нарушений ООО «Сипэк» было дано три месяца, но в апреле в ходе внепланового визита инспекторы ГУС ТО установили, что по большинству нареканий даже не начата работа. По информации представителей надзорного органа, за все это время компания так и не оградила опасную стройплощадку, на которую беспрепятственно могли попасть посторонние, в том числе и дети.

Хотя многоквартирник возводили в тяжелых погодных условиях, компания сэкономила на утеплителе. В общих тамбурах на стенах и потолках инспекторы его не обнаружили вовсе, а с наружной стороны для утепления стен использовали более дешевый, не предусмотренный проектом материал. Вокруг дверей и оконных проемов строители также не положили спецутеплитель. Застройщик нарушил  целый ряд обязательных требований пожарной безопасности, которые несут прямую угрозу жизни и здоровью будущих жильцов.  В ряде случаев при строительстве мастера «забыли» выложить окна, оборудовать крыльца и пандусы для входа внутрь  для матерей с колясками и маломобильных граждан, для которых, среди прочих, строился дом.

Напрямую возведение объекта не является госзаказом, но в 2017 году администрация Упоровского района подписала несколько контрактов об участии в долевом строительстве многоквартирника. Стоимость одной трехкомнатной квартиры в четырехэтажке оценили в 2,184 млн рублей. В общей сложности речь идет о вложениях в 13 млн рублей. При этом основную часть денег за будущее муниципальное жилье Упоровский район перечислил еще в 2017-2018 годах. Согласно контракту, первый авансовый платеж в 30% муниципалитет должен был сделать через 15 дней после подписания договора. 40% компания получила, когда готовность объекта приблизилась к 70%. Оставшиеся деньги бюджетники должны будут перечислить застройщику после ввода объекта в эксплуатацию.

Совсем иначе повели себя сотрудники Управления капитального строительства Тюменской области. С застройщиком также было подписано несколько контрактов на участие в долевом строительстве. Региональные чиновники уже через неделю с момента просрочки исполнения договора в декабре 2018 года подали в адрес компании претензию о выплате пени, прописанной в договоре. Чуть позже «Сипэку» все же удалось убедить УКС пролонгировать контракт до конца 2019 года.

Получить комментарий строительной компании по поводу сложившейся ситуации на момент публикации материала не удалось. Сотрудники, пообещавшие перезвонить позже, так и не нашли времени для общения с «Правдой УрФО». Отметим, в настоящее время «Сипэк» занимается строительством семи многоквартирных домов в Упорово, Заводоуковске, Лебедевке, Ишиме, Исетском и Ярково. Из сданных в эксплуатацию объектов  на своем сайте застройщик  называет лишь три дома непосредственно в Тюмени, а в остальных случаях заявленные сроки строительства были сорваны.

Между тем на сегодняшний момент, по данным портала госзакупок, муниципальные контракты по дому в Упорово так и не продлены. Срок просрочки в исполнении работ уже превышает полгода. Неясна ситуация и с разрешением на строительство, которое в 2017 году выдавала администрация Упоровского района. Срок действия документа истек в январе текущего года. Обновленное разрешение на официальном сайте компании так и не появилось.

Фото: sipek.ru

Тем не менее, застройщик успел опубликовать несколько корректировок к проектной документации, в которых было обозначено текущее финансовое положение ООО. Если в начале строительства дома компания заявляла о своих успехах (к примеру, по итогам третьего квартала 2017 года чистая прибыль превышала 26 млн рублей), то во второй половине следующего «Сипэк» впервые за последние 5  лет ушел в убыток почти на 5 млн рублей. С третьего квартала 2018 года предприятие вообще перестало показывать потенциальным клиентам финансовые итоги  своей деятельности и уровень стабильности строительной компании.

В январе прошлого года  ГКУ УКС ТО отказалось от услуг подрядчика и еще по одному контракту. «Сипэк» за 40 млн рублей должен был реконструировать здания и сооружения на улице Васильковой, 6 в Заводоуковске. Речь шла о ремонте в районном суде. С мая 2016 года по январь 2018 года компания успела выполнить работы лишь на 10 млн рублей. Госучреждение смогло взыскать с подрядчика неустойку за сорванные сроки и отсутствие страховки, как того требовал госконтракт.

«Правда УрФО» продолжит следить за развитием событий.

Фото превью: sipek.ru