Невспаханное поле: спрос на «голые» участки в Петербурге и окрестностях подскочил с начала лета

Привлекает людей возможность не только самостоятельно спланировать дизайн нового дома, но и уложиться в бюджет, а также растянуть стройку на какой угодно срок.

Петербуржцы, которые давно мечтают о даче, в последнее время стали отдавать предпочтение покупке земли и строить дом с нуля. Об этом сообщили НЕВСКИМ НОВОСТЯМ в пресс-службе «Авито Недвижимость».

Частное строительство обгоняет застройщиков по вводу жилья. За последние несколько лет доля построенных своими руками домов существенно выросла. Рекордсменом стал 2021 год. Тогда частники самостоятельно застроили 92,6 млн квадратных метров.

В 2022 году экономическая ситуация на рынке остается неоднозначной, поэтому многие не хотят или не могут переплачивать за готовые дома. В этом случае лучший выход из ситуации люди видят в создании уютного гнездышка собственными силами. Привлекателен данный вариант и возможностью самостоятельно распределять свой бюджет, планировать архитектуру и покупать понравившиеся материалы.

Интерес к садовому некоммерческому товариществу (СНТ) и его главному конкуренту по постройке домов за пределами населенных пунктов — дачному некоммерческому партнерству (ДНП) — подрос в Петербурге в прошлом месяце на 6 %.

По популярности их обгоняют участки индивидуального строительства (ИЖС), что неудивительно, ведь такие собственники могут оформить юридический адрес, прописать людей и отдать участок или дачу на нем под залог банку. Впрочем, при желании СНТ можно перевести в ИЖС.

Спрос на ИЖС в Петербурге подскочил в июле на 11 % по сравнению с прошлым месяцем. Льготное кредитование на строительство привлекло дополнительный интерес потенциальных покупателей.

Июль оказался щедрым и в плане стоимости участков. Сотка земли в среднем стоила чуть больше 427 тыс. рублей — это на 7 % ниже, чем в предыдущем месяце. При этом самым бюджетным вариантом в Северной столице оказался вариант за 100 тыс. рублей — продавали четыре сотки земли. Наиболее дорогим участком стали 12 соток в пределах города за 38 млн рублей.

В Ленобласти наблюдается аналогичная ситуация. Спрос на участки ИЖС за последний год вырос на 5 %, в июле эта отметка поднялась еще на 2 %. Ни для кого не секрет, что в регионе земля дешевле. Средняя стоимость немного превышает 101 тыс. рублей за сотку.

Для желающих максимально урезать бюджет на покупку участка условия в прошлом месяце были идеальны. Всего за 50 тыс. рублей можно было обзавестись 6,5 сотки для потенциальной дачи. Самый дорогой лот в области — 22,625 млн рублей за участок площадью 27,5 сотки.

Впрочем, присматриваются люди и к новостройкам. Популярность купленных в ипотеку квартир на первичном рынке Петербурга с начала лета выросла на 30 %. Об этом писали НЕВСКИЕ НОВОСТИ.