Работа и деревья
В Зеленоградской особой экономической зоне появится общедоступный парк
На территории зеленоградской площадке ОЭЗ «Технополис Москва» в Алабушеве будет разбит парк, посещать который смогут все жители города. Изначально площадка планировалась закрытой из-за действовавшего там таможенного режима, дающего льготы резидентам. Однако впоследствии это решение было изменено.
Как объяснил заместитель гендиректора Особой экономической зоны «Технополис "Москва"», руководитель проектного офиса «ОЭЗ Зеленоград» Константин Никоноров, «режим так и остался, но правила таможни изменились. Теперь многое можно делать удаленно и необязательно закрывать контур всей площадки. Компании, которые пользуются таможенными преференциями просто делают закрытый периметр под требования таможни у себя на территории».
К 2024 году на природной территории площадью несколько десятков гектаров в центре площадки «Алабушево» собираются разбить современный парк. Есть планы устроить запруду на реке Сходне, превратив ее в большой водоем, через который перекинут четыре пешеходных моста, а на берегах создадут площадки для отдыха, прогулок и занятий спортом.
Не останутся без прогулочной зоны и резиденты — на территории промзоны «Алабушево» разбит небольшой сквер с амфитеатром, клумбами и перголами. Сейчас на «Аллее резидентов», которую заложили в сентябре этого года в честь празднования дня рождения столицы, высаживают деревья. В ближайшее время будет высажено более 400 кленов и лип, а до конца осени на территории появится еще 3800 кустарников в рамках благоустройства территории. «Аллея резидентов» — часть большого комплекса мероприятий по благоустройству. Она располагается вдоль центральной улицы площадки «Алабушево» — Конструктора Лукина. Липы, клены, боярышник, спиреи, туи, можжевельник, которые здесь высадят, помогут преобразить площадку».
Как объяснил генеральный директор ОЭЗ «Технополис «Москва» Геннадий Дегтев, концепция развития территории «Алабушево» предполагает применение самых современных архитектурных и планировочных решений, единого дизайн-кода и современного ландшафтного дизайна. Ведется планомерная работа по созданию комфортной среды для сотрудников и гостей территории.
«Алабушево» — крупнейшая и наиболее перспективная площадка ОЭЗ. Территория в 142,7 га активно осваивается. Здесь уже работают 27 высокотехнологичных компаний с объемом вложенных инвестиций около 14,6 миллиардов рублей. Здесь уже появились пожарное депо, а также корпуса предприятий по производству лекарств, глюкометров и лазерного оборудования, продукции из синтетического сапфира, здания для ИТ-компаний и др.
В 2021 году запланирован ввод заводов по производству глюкометров, онкотестеров, печатных плат. В октябре сдаются в эксплуатацию инженерно-лабораторные корпуса, где компании разместят свои производства. Впереди ввод новых корпусов. Более того, территория расширяется. В сентябре в границу включены дополнительные 15 га, увеличить территорию в будущем планируется еще на 28 га. К 2030 году общую площадь строений планируется довести до 1 миллиона квадратных метров.
Критерии «захода» на площадку установлены Постановлением Правительства Москвы от 11 февраля 2016 г. N 38-ПП, соответственно, для инвесторов, которые хотят зайти на участок, это 250 млн руб. на гектар инвестиций, 300 млн руб. выручка в год и наиболее важный критерий — уровень средней заработной платы выше средней московской.
«Таким образом мы можем привлекать резидентов, которые создадут высокотехнологичные рабочие места – взамен резидент получает льготы в Москве — 0% земельный и транспортный налоги, 0% налог на имущество. Налог на прибыль — 2% в период 2019-2028 гг», — уточнил Константин Никаноров.
И еще один важный момент: Алабушево — единственный пример, когда после ввода ОКС в эксплуатацию выкуп земельного участка возможен за 1% кадастровой стоимости.