Детские сады будут переходить в собственность девелоперов

После того, как на конкурс по первым четырем объектам не пришел ни один бизнесмен, московские власти решили пересмотреть условия концессионных соглашений по строительству детских садов. Чиновники планируют отдавать здания детсадов в собственность застройщикам, сообщили «Известия».

Напомним, в рамках концессионных соглашений предполагалось, что инвестор не только строит здание детского сада, но и управляет им после ввода в эксплуатацию. Город предоставляет ему для этого участок земли сроком на 15 лет. Взамен инвестор должен предоставить городу не менее 25 % мест для детей-очередников. Затраты на обучение должен был компенсировать город.

Первые четыре пилотных объекта предполагалось построить на Варшавском шоссе, Октябрьской, Таллинской и 7-ой Кожуховской улицах.

Однако итоги конкурса показали, что инвесторам нужно предлагать иные механизмы сотрудничества. Это могут быть аукционы на право аренды земли для строительства детских садов или аренды существующих зданий с правом реконструкции. В таком случае здание оказывается в собственности инвестора, тогда как при существующем механизме владельцем детского сада был город, а инвестор просто получал право управления. После истечения срока аренды инвестор также может провести размежевание земли и приватизировать объекты, - отметила она.

Также может быть продлен срок соглашения. Сейчас он составляет в сумме 16,5 лет: полтора года на постройку здания и 15 лет – на то, чтобы оно окупилось. Несмотря на то, что по расчетной модели этого срока достаточно, инвесторы неоднократно просили его продлить.

Город планирует провести ряд мероприятий, на которых объяснит все нюансы бизнеса в сфере дошкольного образования.