Цены на жильё в Нидерландах выросли сильнее всего за 40 лет

Что случилось? Существующие дома, занимаемые владельцами, продавались в среднем за €400 тысяч в прошлом месяце. Это на 20,4% больше, чем годом ранее. В декабре цены на жильё в Нидерландах подскочили сильнее всего тех пор, как Статистическое управление (CBS) начало отслеживать данные в 1995 году. Сравнивать с более ранними цифрами сложнее, но, по словам экономиста CBS Питера Хейна ван Маллингена, в последний раз подобный скачок наблюдался в конце 1970-х.

Цены на аренду также достигли нового рекорда.

Причины. Цены на жилье резко выросли в 1970-х годах, потому что правительство пыталось стимулировать продажи. По мнению экспертов, нынешнее безумие на рынке также связано с доступными условиями финансирования. Процентные ставки по ипотечным кредитам долгое время были очень низкими. Кроме того, покупатели жилья по-прежнему пользуются налоговыми льготами, такими как вычет процентов по ипотеке.

Существенную роль играет и тот факт, что предложение домов на продажу значительно упало. В результате соискатели торгуются, и найти хороший вариант становится все труднее. Это также видно и по количеству сделок, зафиксированных CBS. В декабре 2021 всего 20 559 домов перешли из рук в руки — почти на 22% меньше, чем в том же месяце 2020 года.

Неудивительно, что почти 2000 пустующих магазинов в Нидерландах переоборудовали в дома.

Источник: NL Times

Фото: Ernest Ojeh/Unsplash