Knight Frank назвал города мира с самым стремительным ростом цен на жилую недвижимость
Что случилось? По итогам третьего квартала 2021 года лидерами рейтинга Knight Frank по росту цен на жильё Global Residential Cities Index стали Измир (+34,8%), Финикс (+33,1%) и Галифакс (+31,7%). За квартал позиция Москвы скорректировалась с пятого (+28,8% во втором квартале 2021 года) на 20 место (+22,1% в третьем квартале 2021 года). Год назад столица находилась только на 68 строчке индекса (+5,1%). Санкт-Петербург также вошел в ТОП-20, переместившись за квартал с восьмого (+26,7%) на 15 место (+24,5%). Средний годовой рост цен в 150 проанализированных городах составил 10,6%, что является максимальным значением за последние 17 лет.
Как считали? Индекс роста цен на жилую недвижимость отслеживает изменение средней стоимости жилья всех сегментов в 150 городах по всему миру в местной валюте на основе официальной статистики.
ТОП-20 городов мира по росту цен на жильё (третий квартал 2020 - третий квартал 2021):
- Измир, Турция +34,8%
- Веллингтон, Новая Зеландия +33,5%
- Финикс, США +33,1%
- Стамбул, Турция +32,6%
- Сеул, Южная Корея +32,3%
- Галифакс, Канада +31,7%
- Хобарт, Австралия +30,9%
- Анкара, Турция +30,9%
- Дарвин, Австралия +30,4%
- Гамильтон, Канада +28%
- Оттава, Канада +25,5%
- Майами, США +25,2%
- Даллас, США +25%
- Сан-Диего, США +25%
- Санкт-Петербург, Россия +24,5%
- Канберра, Австралия +24,3%
- Стокгольм, Швеция +23,8%
- Сидней, Австралия +23,7%
- Сиэтл, США +23,3%
- Москва, Россия +22,1%
Цитата. Марина Шалаева, региональный директор по зарубежной недвижимости и частным инвестициям Knight Frank: «Вновь лидерские позиции в рейтинге занимают турецкие города (Измир, Стамбул), а также некоторые города Америки. Турция все чаще привлекает россиян в связи с низким курсом лиры и наличием паспортной программы, которая позволяет путешествовать без визы по более чем 100 странам. Спрос на недвижимость в США также снова растет из-за принятых коронавирусных мер и упрощения правил авиасообщения. В целом цены на мировых рынках стимулировались мерами государственной поддержки, низкими процентными ставками по ипотеке, а также накоплением сбережений во время карантина и переоценкой потребностей в улучшении качества жизни и условий проживания в связи с пандемией. Дальнейшие прогнозы ценовой динамики будут зависеть от совокупности факторов, в частости от возобновления авиасообщения между странами, темпов борьбы с пандемией (в т. ч. новым омикрон-штаммом), изменения процентных ставок по кредитам и инфляции».
Читайте также: Knight Frank назвал страны с самым заметным ростом цен на жильё в третьем квартале
Источник: пресс-релиз Knight Frank