Аналитики объяснили, почему в 2020 году жильё во всём мире сильно подорожало

Что случилось. Согласно отчёту консалтинговой компании Knight Frank, цены на жильё во всём мире в 2020 году продемонстрировали самый высокий годовой рост с 2018 года. Примерно в 9 из 10 стран и территорий были зарегистрированы более высокие значения, несмотря на пандемию коронавируса.

Глобально недвижимость подорожала в среднем на 5,6% в прошлом году по сравнению с 5,3% в 2019 году, сообщает издание Mansion Global.

Причины роста цен. «Низкие процентные ставки по кредитам подпитывают спрос, в то время как число вакантных предложений на многих рынках ограничено: продавцы не хотят отдавать недвижимость, пока не определятся со следующим домом. С введением запрета на поездки спрос исходит от местных покупателей, которые пересмотрели свой образ жизни из-за пандемии – многие теперь ищут домашний офис и больше открытого пространства», – заявила Кейт Эверетт-Аллен, руководитель отдела международных исследований Knight Frank.

Подробности

• Турция стала лидером по росту цен – недвижимость в стране подорожала на 30% в 2020 году.
• Следом идёт Новая Зеландия, где стоимость жилья увеличилась на 19%, за ней идут Словакия (16%) и Россия (14%).
• В США и Австрии цены выросли на 10%, в Великобритании на 9%, в Германии на 8%.
• Самый скромный рост из проанализированных 56 стран зарегистрирован в Японии (5%), Индии (4%), Сингапуре (2,5%), Италии (1%).
• Между тем, в Испании жильё подешевело на 2%, В Гонконге и Малайзии – на 0,1% и 0,8% соответственно.

Перспективы. В отчёте говорится, что в наступающем году внедрение вакцины от Covid-19 станет важнейшим фактором, влияющим на работу рынков жилья. Кейт Эверетт-Аллен также добавила, что по мере того, как политики отказываются от мер стимулирования экономики, может наблюдаться снижение цен на жильё. Но ослабление запретов на поездки смягчит эту тенденцию, так как на рынки вернутся международные покупатели.