Рынок недвижимости Тайваня укрепляется

Ситуация. Цены на жильё в стране выросли на 6,73% в третьем квартале 2020 года по сравнению с годом ранее. Это – самый сильный показатель с первого квартала 2014 года. По сравнению с предыдущим кварталом недвижимость в стране подорожала на 2,65%, сообщает портал Global Property Guide.

Спрос и предложение. В сентябре 2020 года число сделок с жильём в шести крупных городах Тайваня выросло на 12,3% по сравнению с месяцем ранее и на 36,1% по сравнению с тем же периодом прошлого года, до 24 000 единиц. Хотя ещё в июне такой активности не наблюдалось. За первые девять месяцев 2020 года этот показатель увеличился на 5,4% в сравнении с тем же периодом 2019, до 177 600 единиц.

Особенно сильно покупатели заинтересовались элитной недвижимостью.

По данным Министерства внутренних дел, общее количество выданных лицензий на строительство жилья выросло на 8,6%, до 102 944 единиц, за первые восемь месяцев 2020 года в сравнении с тем же промежутком времени в прошлом году.

Аренда. Доходность от аренды в Тайбэе низкая – 1,57% годовых. Стоимость квартир в городе составляет $7 112 за кв.м. Чтобы купить апартаменты площадью 120 кв.м в центре, потребуется около $853 440, а сдавать такое жильё можно за $1 117 в месяц.

Экономика. Последствия вспышки COVID-19 на Тайване были более мягкими, чем в соседних странах: экономика выросла на 3,33% в годовом исчислении в третьем квартале 2020 года после небольшого сокращения на 0,58% во втором и роста на 2,2% в первом квартале. Это – лучшие показатели за девять кварталов благодаря стабильному экспорту электроники и развитию технологий.

Недавно Главное управление бюджета, учёта и статистики (DGBAS) спрогнозировало, что в этом году экономика вырастет на 1,56% после роста на 2,71% в 2019, 2,75% в 2018 и 3,31% в 2017 году.