Los castellanos y leoneses dedican casi el 18% de sus ingresos al pago de la hipoteca
El mercado inmobiliario no deja de fluctuar y con él lo hace el esfuerzo que tienen que hacer los castellanos y leoneses para hacer frente a su hipoteca. Así, durante el tercer trimestre del año, destinaron el 17,7 por ciento de sus ingresos disponibles al pago de su hogar.
Esto sitúa a la Comunidad a la cola del esfuerzo financiero en España, dato positivo, ya que la media nacional está en el 20,1 por ciento y llega a alcanzar el 25,5 en las Islas Baleares.
Sin embargo, dentro de la Región hay diferencias considerables. Así, mientras en León hacer frente a la hipoteca apenas supone el 15,2 por ciento de los ingresos, esta cifra se eleva hasta el 19,4 en Salamanca, seguida del 18,3 en Zamora; el 18,1 en Valladolid y Palencia; el 17,6 en Segovia y Ávila; el 17,4 en Burgos y el 16,2 por ciento en Soria.
Asimismo, la cuantía media de los créditos firmados entre julio y agosto de este año también ha sido bastante inferior a la del país. Mientras en Castilla y León es de 94.550 euros, en España alcanza los 122.965.
En este caso, y aunque los puestos en la lista cambian, no difieren mucho de los mencionados anteriormente. Por ello, Ávila es la provincia donde menos dinero se pide al banco: 78.965 euros., Le siguen León (81.567); Zamora (83.995); Soria (89.708); Burgos (95.921); Segovia (96.271); Palencia (99.485); Salamanca (99.496) y Valladolid con 104.420 euros.
Estos datos están íntimamente relacionados con el costo de los hogares. Si el año comenzó con la subida del precio de la vivienda en toda España, desde julio hasta septiembre se ha estancado en Castilla y León e, incluso, ha disminuido un 2,8 por ciento respecto al mismo periodo de 2018.
Así, actualmente el precio medio del metro cuadrado en la Comunidad es de 978 euros, muy por debajo de los 1.367 que se piden, de media, en el resto del país. Además, este importe está muy lejos de alcanzar los valores máximos a los que llegó antes de la crisis, ya que se encuentra un 40 por ciento por debajo, y apenas ha subido un 3,3 por ciento desde aquellos años en los que el precio de una vivienda estaba en mínimos históricos.
De todos modos, las cifras cambian si se analizan provincia por provincia y sitúan a Salamanca como la más cara para adquirir un hogar y a León como la más barata, y arroja una subida con respecto a mínimos del 11,9 por ciento en Valladolid, el mayor incremento, frente al 0,4 de la provincia leonesa.
Por ello, el pago mensual que afrontan los tomadores de una hipoteca en la Región aún sin ser elevado, ya que se está en los 449 euros frente a los 587 del conjunto español, también fluctúa en función del territorio, según datos del Colegio de Registradores y el Instituto Nacional de Estadística, siendo en el que menos se exige a los compradores Zamora (385 euros), seguida de Ávila (393), Soria (399), León (413), Palencia (437), Salamanca (456), Segovia (464), Burgos (473) y finalmente Valladolid con 478 euros de media por cada cuota al mes.
Puede que este bajo coste, comparado con el resto de España, haya hecho que las hipotecas sobe viviendas repuntasen en Castilla y León en julio, el último mes del que se tienen cifras, en un 33,9 por ciento respecto al mismo periodo del año anterior, con 1.430, lo que se sitúa muy por encima del registrado a nivel nacional, que llegó al 13,5 por ciento. Asimismo, el capital prestado subió en un 33,2 por ciento respecto a 2018, hasta situarse en los 127,1 millones de euros.