Ни одна судебная инстанция, включая Конституционный суд, не помогла 84-летнему петербуржцу восстановить нарушенное право на законно приобретенную квартиру. Он признан потерпевшим по уголовному делу, но выселен на улицу без денег. Когда нет имущества Петр Иванович (персональные данные изменены по его просьбе – прим. ред.) родился в 1941 году. За свою долгую жизнь повидал многое: голод, холод, разруху, боль утрат и потерь, но всегда был оптимистом и патриотом своей страны. В противном случае он не стал бы доктором технических наук, профессором, заслуженным работником высшей школы. Много лет Петр Савельев отдал армии. Награжден орденами «Красной Звезды» и «Почета», удостоен многочисленных наград, ветеран Вооруженных сил и ветеран труда. Сегодня, в Год защитников Отечества, он ощущает себя выброшенным на пустырь беззащитным псом, который лишен крыши над головой. В далеком уже 2009 году Петр Иванович решил улучшить свои жилищные условия из-за появления двух внучек. И приобрел квартиру по договору долевого участия в строительстве в ООО «Кратос Инвест»: 123056, г.Москва, пер.Электрический, д.10, стр.1. Как полагалось по договору, он перечислил денежные средства за приобретенную квартиру, по акту приема-передачи принял ее и стал добросовестным новоселом. Здесь он и проживал до сентября 2023 года вместе с сыном и его семьей, включая двух малолетних внучек. Однако зарегистрировать право собственности на приобретенную недвижимость так и не удалось – спустя пару лет после покупки жилья в результате мошеннических действий его квартиру продали повторно, другому лицу. Более того, позднее этот объект мошенники попытались продать в третий раз, афера не вышла из-за того, что органами следствия на квартиру был наложен арест. Более пяти лет подряд Петр Иванович добивался возбуждения уголовного дела. После длительной переписки с правоохранителями это все-таки случилось. Однако орган предварительного расследования не выяснил до конца обстоятельства совершенного преступления и ограничился привлечением к ответственности только одного лица, а не преступной группы. Приговором Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга агент, оформившая с Петром Ивановичем договор купли-продажи от имени и за счет ООО «Кратос Инвест», признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 160 УК РФ. Основанием ее привлечения к уголовной ответственности стало присвоение денежных средств в сумме 6,0 млн рублей. Именно эти деньги ветеран передал в счет исполнения обязательств по договору долевого строительства трехкомнатной квартиры в Санкт-Петербурге. В пользу Петра Савельева суд взыскал с агента всю сумму, но решение было фактически не выполнено, так как у осужденной не оказалось ни имущества, ни денег… Выкинули как пса? В феврале 2019 года кассационная инстанция городского суда Санкт-Петербурга пересмотрела приговор в части разрешения ситуации со спорной квартирой, а именно привлечения ООО «Кратос Инвест» в качестве ответчика и изъятия необоснованно полученного недвижимого имущества у псевдопокупателя – сотрудницы этой компании. А позднее появилось решение Невского районного суда Санкт-Петербурга, которым удовлетворены встречные требования, заявленные представителем ООО «Кратос Инвест». Петра Ивановича и всю семью включая внучек, согласно вынесенному вердикту, выселили на улицу. Принимая такое решение, суд руководствовался тем, что требования о возврате похищенных денег за квартиру удовлетворены путем взыскания их с ООО «Кратос Инвест». Причем решение об удовлетворении именно денежных требований, а не признания за Петром Савельевым права собственности, суд принял по своему усмотрения, вопреки позиции истца, который полагал, что способом восстановления нарушенного права является право собственности на добросовестно приобретенную квартиру. Парадоксально, но и судебное решение о взыскании с ООО «Кратос Инвест» похищенных у ветерана денег средств также не исполнимо. В конце декабря 2022 года судебный пристав-исполнитель ОСП по Центральному АО № 2 ГУ ФССП по г. Москве окончил исполнительное производство о взыскании денежных средств с ООО «Кратос Инвест», вернув исполнительный лист, в котором указал, что у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание. При этом, как следует из общедоступных сведений, должник не отказывал себе в покупке крупных компаний и предприятий, расположенных на территории России. А в мае 2023 года ООО «Кратос Инвест» в лице покупателя квартиры, с участием которой перепродана купленная им квартира, обратился к приставам с выселением Петра Ивановича из спорного жилья. В соответствии с исполнительным листом – на улицу! Неоднократные обращения в УМВД Невского района Санкт-Петербурга с заявлением о возбуждении уголовного дела в отношении виновных лиц ни к чему не привели. Не проводя полноценной проверки, органы предварительного расследования неоднократно (29.06.2021, 09.08.2021,30.09.2021, 17.01.2022) выносили постановления об отказе в возбуждении уголовного дела. Обращения были поданы и в надзорное ведомство, но и там остались без удовлетворения. В результате 15-летней борьбы за восстановление нарушенного права собственности ветеран лишился единственного жилья, оказавшись на улице и без денег, которые причитались ему по решению суда. Все предпринятые им попытки добиться правды в государственных органах и судебных инстанциях закончились неудачно. Даже Конституционный суд Российской Федерации вынес отказное определение, подтвердившее факт пропуска Петром Савельевым срока исковой давности. Иными словами, восстановление нарушенных прав судебным путем в случае с петербургским ветераном оказалось неэффективным средством защиты… Екатерина Ганичева, кандидат юридических наук, адвокат Санкт-Петербургской коллегии адвокатов «Юстум», специально для «Конкретно.ру», фото: страница HowFast на платформе Дзен и с сайта Nedvigram . ru
