Перспектива инвестирование в недвижимость – мнение эксперта

Об инвестициях сегодня не говорил только ленивый, но мало кто рассказал о том, как правильно инвестировать, чтобы не только покрывать инфляцию, но и получать прибыть от совершенных вложений. Банкир и финансовый эксперт Константин Валерьевич Шварц расскажет, как можно квартиру сделать инвестиционным проектом. Приобретая квартиру для дальнейшей ее сдачи в наём стоит учитывать:

• Престижность района, в котором планируется приобрести квартиру;
• Непосредственная удаленность жилья от МКАД;
• Транспортная развязка и наличие метро в шаговой доступности.

На привлекательность жилья влияет обустройство прилегающей к дому территории, наличие спортивных и детских площадок.

Новое строительство в Москве не предполагает ближнего расположения станций метро, но в этом случае стоит думать о перспективе, считает эксперт Константин Шварц. Сеть метрополитена ежегодно пополняется новыми станциями и небольшой анализ позволит спрогнозировать какой район Москвы будет популярен в ближайшее время и где планируется открытие новой станции метро.

С территориальным расположение ситуация понятна, но стоит сказать и о факторах, которые могут сказаться на окупаемости квартиры. Квартира с ремонтом от застройщиков позволит экономить средства, поскольку выполнение ремонтных работ строительной бригадой обойдется собственнику значительно дороже. Планировка квартиры также немаловажный фактор, влияющий на стоимость жилья. Квартиры студии ценятся за их функциональность и компактность, в то время как отделка такой квартиры обойдется дешевле ремонта в однокомнатной квартире.

Финансовый эксперт акцентирует на том, что инвестирование средств в квартиру с целью сдачи ее в аренду имеет ряд моментов, о которых не стоит забывать. Все организационные моменты от поиска квартиросъемщика, уплаты коммунальных платежей, ремонта, до решения вопроса протекающего крана ложатся на плечи хозяина квартиры и инвестора в одном лице.