Строй баню на участке соседа. Мэрия Северодвинска подала пример
Как ранее сообщало БК, предприятие-банкрот ОАО «Северодвинское ПАТП» требовало лишить муниципалитет права собственности на круговую развязку автодороги Архангельское шоссе - проспект Морской, которая построена на земле предприятия. ПАТП проиграло все суды. Получился удивительный прецедент, по которому, например, все дачники могу строить все, что угодно на участках соседей. Разве нет?
Как сообщает сегодня пресс-служба мэрии города, «вступило в законную силу решение Арбитражного суда Архангельской области об отказе в удовлетворении иска ОАО «СПАТП» к муниципальному образованию. «Северодвинское ПАТП» полагало, что построенная городом круговая развязка на пересечении Архангельского шоссе и проспекта Морской должна быть демонтирована. Аргументом этому послужило то, что дорожное покрытие площадью 1950 кв.м, являющееся частью автодороги, создано на земельном участке ОАО «СПАТП» без его согласия. Город с доводами истца не согласился и предоставил в суд свои доводы.
Согласно им, в 2011 году было получило разрешение на капитальное строительство и реконструкцию Архангельского шоссе. В ноябре того же года объект введён в эксплуатацию и соответствует всем требованиям проектной документации и технических регламентов.
Ещё одним доводом, приведённым ОАО «СПАТП», стало то, что наличие на земельном участке дорожного покрытия оттолкнёт желающих приобрести данную территорию, чтобы использовать её в других целях, например, для строительства. Напомним, в феврале 2013 года предприятие было признано банкротом и, чтобы удовлетворить требования кредиторов, продаёт имущество.
Суд отдельным абзацем пояснил, что наличие на земельном участке обременения не препятствует его реализации. Наоборот, выкуп земельного участка для муниципальных нужд наиболее соответствует сохранению баланса частных и публичных интересов. Таким образом, доводы ОАО «СПАТП» о том, что из-за судебных тяжб затягивается продажа имущества оказались необоснованными».
Вообще ситуация, мягко говоря, курьезная: участок на праве собственности принадлежит ПАТП, а дорогу, на которой был залит асфальт на 13 млн, администрация зарегистрировала на себя. Теперь если у вас на дачном участке сосед построил, к примеру, баню, то возмущаться не стоит. Есть прецедент. В конце концов, он этот участок у вас может выкупить.