Другие новости Севастополя и Крыма на этот час
Актуальные новости сегодня от ValueImpression.com


Опубликовать свою новость бесплатно - сейчас


<
>

«Всё течёт, всё меняется». В октябре крымские дома и дачи подешевели, а севастопольские подорожали»

По аналитическим данным «Циан. Аналитики» за пять лет в среднем по регионам Российской Федерации с июня 2019 года стоимость загородного дома увеличилась на 70%. Рост зафиксирован во всех субъектах — нет ни одной локации, где бы цены стагнировали или стали ниже.

До лета 2020 года средняя стоимость загородной недвижимости менялась незначительно. Рост начался на фоне увеличения интереса к рынку во время пандемии коронавируса. Он был вызван как индексацией цен в отдельных лотах, так и изменением структуры предложения, когда быстрее из продажи уходили более доступные варианты.

В дальнейшем рост сохранился за счёт увеличения стоимости строительства, а также за счет все большего распространения на рынке ипотечных программ. Максимальные темпы роста за последние пять лет были зафиксированы с лета 2021-го по лето 2022-го (+20%). С января 2024 года цены на загородном рынке в большинстве регионов стагнируют.

Сильнее всего увеличились цены в Республике Алтай (в 4,5 раза), Ставропольском крае и ЯНАО (в 2,5 раза), Челябинской области и Краснодарском крае (в 2,2 раза).

В Республике Алтай основной рост пришелся на последние три года и был связан с ростом популярности загородного рынка в регионе.

В Краснодарском и Ставропольском краях максимальные темпы роста были зафиксированы с лета 2020-го по лето 2021-го во время пандемии коронавируса. Загородный рынок в регионах с комфортным климатом пользовался популярностью не только со стороны местных жителей, но и со стороны покупателей из других регионов. Это привело к резкому росту спроса, снижению объема предложения и увеличению цен.

В Челябинской области дома активно дорожали в последние два года на фоне роста доходов и спроса на недвижимость в регионах с высокой долей промышленности в структуре экономики.

Минимальный рост зафиксирован в Еврейской АО (+9%), Республике Крым (+19%), Республике Коми и Хабаровском крае (+26%), Москве (+31%).

В Москве и Республике Крым низкие темпы роста связаны с эффектом высокой базы — здесь самые высокие цены, и активно увеличивать их довольно сложно.

В трёх других регионах загородный рынок не пользуется большой популярностью, поэтому и стоимость меняется не так значительно.

В Севастополе за пять лет дома подорожали на 72%, и это средние показатели роста цен домов и дач на рынке недвижимости страны.

В октябре, однако, динамика слегка изменилась. Так, в Севастополе в начале текущего года средняя стоимость домов и дач составляла 9 млн 954 тыс. руб. Затем цены в марте вышли на плато и вплоть до августа, когда цена немного поднялась до 10 млн 373 тыс. руб., их не волновали события рынка недвижимости.

[image=/uploads/_pages/150203/e69fe992bce2d8d06261069f010be534.png sevastopol-stoimost.png]https://ruinformer.com/uploads/_pages/150203/sevastopol-stoimost.png[/image]

Динамика стоимости домов и дач в Севастополе. Источник: Restate

Всё резко изменилось в октябре – средняя стоимость домов в Севастополе теперь составляет 11 млн 311 тыс. руб. с тенденцией к росту.

Разброс цен составляет: 3 млн 300 тыс. руб.– 49 млн руб. по средним ставкам.

На витрине продаж «Авито. Севастополь» находится порядка 2 227 предложений о продаже домов. Самый дорогой дом продаётся за 800 млн руб. в Орловке Качинского муниципального округа Севастополя.

[image=/uploads/_pages/150203/a0ee938e1c14100d1984a60e019aeb98.png dom-v-orlovke.png]https://ruinformer.com/uploads/_pages/150203/dom-v-orlovke.png[/image]

Дом в Орловке за 800 млн руб. Источник: «Авито»

Это эксклюзивная резиденция премиум-класса площадью 3200 кв. м cо cвoим пляжем, pacпoложенная нa участке 1,58 га нa самoм бepeгу мopя.

Собственный пляж. Источник: «Авито».

Благодаря уникальному местоположению, большой территории и разнообразию собственной инфраструктуры, комплекс идеально подходит для комфортного проживания и отдыха.

Благоустроенная территория с видом на море и бассейном. Источник: «Авито».

Цeнтpальным элемeнтом кoмплекca являeтcя пpостоpнaя 4-этaжная вилла с дизайнерским ремонтом, впечатляющая стилем и удобствами. Дизaйн интeрьеpoв выпoлнен в выдеpжанном стиле, в спокойных пастельных тонах.

Вилла включает в себя 14 спальных комнат для комфортного размещения большой семьи или компании.

В Крыму немного другая картина: в октябре средние цены на дома и дачи упали.

[image=/uploads/_pages/150203/f2558f48660ff52ece95e4ffbdfdaf50.png krym-dinamika.png]https://ruinformer.com/uploads/_pages/150203/krym-dinamika.png[/image]

Динамика стоимости домов и дач в Крыму. Источник: Restate

Так, на начало 2024 года средняя цена составляла 12 млн 734 тыс. руб., в июне – 15 млн 162 тыс. руб., а в октябре – 13 млн 783 тыс. руб. Собственно, говорить о том, что цены подешевели, можно с натяжкой. Правильнее будет сказать, что они вернулись в свои средние значения, согласно статистическим данным «Циан. Аналитики», так как расти дальше просто некуда. Разброс цен составляет: от 1 млн 400 тыс. руб. до 150 млн руб.

Самый дорогой дом на «Авито» продаётся за 1 млрд 261 млн руб.

Дом в Крыму (Ялта) за 1 млрд 261 млн руб.

Этот уникальный oбъeкт pac положен вблизи знаменитого Мaссaндpoвcкoгo парка.

Особняк с видом на ялтинскую бухту. Источник: «Авито».

На территории есть теннисный корт, бассейн с экологичной системой очистки на основе перекиси водорода и озоновой фильтрации, сауна, джакузи и тренажерный зал. Роскошная баня с мебелью из кедра и оранжерея с водопадом создают атмосферу тропического леса.

Основной дом площадью 1391 кв. м включает 12 спален, цокольный этаж с бассейном, тренажёрным залом, первый этаж с сауной и бильярдной, второй этаж с гостиной, столовой и зимним садом, а на третьем и четвертом этажах расположены спальни.

Ландшафтный дизайн с реликтовыми растениями, включая кедры, пальмы, кипарисы, туи, сосны, бананы, ели, агавы, юкки, создаёт особый микроклимат и атмосферу.

Конечно, эти примеры лишь характеризуют масштабы стоимости недвижимости в Крыму и Севастополе. Здесь рынок настолько уникален, что аналогов ему даже трудно подобрать.

Жить с размахом россияне умеют, стараются воплощать свои замыслы на самой загадочной и уникальной территории. Однако и для рядового покупателя можно подобрать добротное жильё, которого на рынке в достаточном количестве. Скорее всего, как только нормализуется ситуация и полетят самолёты в Крым, выбирать уже будет не из чего.

Читайте на 123ru.net

Другие проекты от 123ru.net



Архангельск

В столице Поморья стартовала Архангельская хоровая ассамблея «Поем северным хором»



Здоровье

Недостаток витаминов или древний инстинкт: токсиколог Кутушов рассказал, что толкает людей есть землю






Новости 24 часа

Портативный ТСД корпоративного класса Saotron RT-T70



Game News

Stressing out waiting for Dragon Age: The Veilguard to download? Here's some Dragon Age ASMR to help mellow your mood



Севастополь

Вторая библиотека в Приморском округе преобразована в модельную



News Every Day

Lennox Lewis Has No Doubt How Anthony Joshua vs Daniel Dubois Rematch Goes: “He’ll Go After Him”



Блоги

Свыше 6,5 тысячи жителей Москвы и Московской области получили справки о статусе предпенсионера в клиентских службах регионального Отделения СФР и МФЦ



Севастополь

Работа морского пассажирского транспорта в Севастополе возобновилась



Джиган

Джиган и Оксана Самойлова переедут жить в деревню в новом шоу ТНТ «Большое переселение»



Севастополь

«Севастополь на электрической волне»: в городе установлены новые электрозаправки, где их найти?



WTA

Кудерметова вышла во второй круг турнира категории WTA 250 в Мериде



Симферополь

https://telegra.ph/Pod-Simferopolem-stroitsya-mini-gorod-ot-InterCtroj-10-29



Филипп Киркоров

Филипп Киркоров оказался, на самом деле, Крикоряном! И это не шутка



Севастополь

Работа морского пассажирского транспорта в Севастополе возобновилась



Севастополь

Замедление YouTube встревожило москвичей больше ядерной войны



Севастополь

Михаил Развожаев: Ориентировочно до 19.40 в районе Северного и Южного молов, Стрелецкой, Камышовой и Круглой бухт флот проводит тренировки расчетов ППДО со стрельбой из различных видов стрелкового оружия



Москва

Заместитель управляющего Отделением Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по г. Москве и Московской области Алексей Путин: «Клиентоцентричность - наш приоритет»



Другие популярные новости дня сегодня


123ru.net — быстрее, чем Я..., самые свежие и актуальные новости Севастополя — каждый день, каждый час с ежеминутным обновлением! Мгновенная публикация на языке оригинала, без модерации и без купюр в разделе Пользователи сайта 123ru.net.

Как добавить свои новости в наши трансляции? Очень просто. Достаточно отправить заявку на наш электронный адрес mail@29ru.net с указанием адреса Вашей ленты новостей в формате RSS или подать заявку на включение Вашего сайта в наш каталог через форму. После модерации заявки в течении 24 часов Ваша лента новостей начнёт транслироваться в разделе Вашего города. Все новости в нашей ленте новостей отсортированы поминутно по времени публикации, которое указано напротив каждой новости справа также как и прямая ссылка на источник информации. Если у Вас есть интересные фото Севастополя или других населённых пунктов Крыма мы также готовы опубликовать их в разделе Вашего города в нашем каталоге региональных сайтов, который на сегодняшний день является самым большим региональным ресурсом, охватывающим все города не только России и Украины, но ещё и Белоруссии и Абхазии. Прислать фото можно здесь. Оперативно разместить свою новость в Севастополе можно самостоятельно через форму.



Новости 24/7 Все города России




Загрузка...


Топ 10 новостей последнего часа в Севастополе и Крыму






Персональные новости

123ru.net — ежедневник главных новостей Севастополя и Крыма. 123ru.net - новости в деталях, свежий, незамыленный образ событий дня, аналитика минувших событий, прогнозы на будущее и непредвзятый взгляд на настоящее, как всегда, оперативно, честно, без купюр и цензуры каждый час, семь дней в неделю, 24 часа в сутки. Ещё больше местных городских новостей Севастополя — на порталах News-Life.pro и News24.pro. Полная лента региональных новостей на этот час — здесь. Самые свежие и популярные публикации событий в России и в мире сегодня - в ТОП-100 и на сайте Russia24.pro. С 2017 года проект 123ru.net стал мультиязычным и расширил свою аудиторию в мировом пространстве. Теперь нас читает не только русскоязычная аудитория и жители бывшего СССР, но и весь современный мир. 123ru.net - мир новостей без границ и цензуры в режиме реального времени. Каждую минуту - 123 самые горячие новости из городов и регионов. С нами Вы никогда не пропустите главное. А самым главным во все века остаётся "время" - наше и Ваше (у каждого - оно своё). Время - бесценно! Берегите и цените время. Здесь и сейчас — знакомства на 123ru.net. . Разместить свою новость локально в любом городе (и даже, на любом языке мира) можно ежесекундно (совершенно бесплатно) с мгновенной публикацией (без цензуры и модерации) самостоятельно - здесь.



Загрузка...

Загрузка...

Экология в Крыму
Крым

В зоне археологической катастрофы оказались уникальные памятники эпохи Хазарского каганата





Путин в Крыму
Крым

Поздравление Президента Российской Федерации Владимира Путина с Днём народного единства


Лукашенко в Беларуси и мире
Минск

Лукашенко заявил, что кинофестиваль «Лістапад» сближает людей и континенты




123ru.netмеждународная интерактивная информационная сеть (ежеминутные новости с ежедневным интелектуальным архивом). Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net.

Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам объективный срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть — онлайн (с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии).

123ru.net — живые новости в прямом эфире!

В любую минуту Вы можете добавить свою новость мгновенно — здесь.





Зеленский в Украине и мире
Киев

The Washington Post: члены команды Зеленского считают выгодным переизбрание Трампа


Навальный в Крыму


Здоровье в Крыму


Частные объявления в Севастополе, в Крыму и в России






Загрузка...

Загрузка...



Филипп Киркоров

Киркоров поделился архивными документами и раскрыл свою настоящую фамилию



Севастополь

Вторая библиотека в Приморском округе преобразована в модельную

Друзья 123ru.net


Информационные партнёры 123ru.net



Спонсоры 123ru.net