В Екатеринбурге хотят снести 36 домов. Три года назад их капремонт обошелся в ₽115 млн
Администрация Екатеринбурга предложила городской думе внести в программу сноса многоквартирных домов 48 домов, построенных в 1940-50-х годах. Десятки домов в Орджоникидзевском и Кировском районах города предлагается снести или реконструировать до 2023 года. Некоторые из них, как горевшая сегодня двухэтажка на Шефской, 30, уже расселены и приговорены к сносу. Но большая часть домов - 36 зданий - не только пригодна для жизни: в 2016-2019 годах их полностью отремонтировали за счет фонда содействия капремонту Свердловской области, потратив на это больше 115 млн рублей, и этот долг перед фондом еще не погашен. Документ, о котором идет речь, был утвержден мэрией 31 марта. Как следует из пояснительной записки, внося новые дома в программу по сносу, администрация хочет ускорить развитие застроенных территорий - приблизить строительство новых многоквартирных жилых комплексов в Кировском и Орджоникидзевском районах города. По Градостроительному кодексу РФ принять решение о развитии застроенных территорий можно, если на участках расположены дома, снос которых уже запланирован муниципальными программами. В мэрии отмечают, что отведенные под снос жилые дома находятся в границах территорий, имеющих инвестиционную привлекательность для застройщиков . Если депутаты одобрят предложение администрации, это, по замыслу чиновников, способствует развитию новых застроенных территорий, которых в городе не появлялось с 2016 года. Всего в Орджоникидзевском районе предлагают включить в программу сноса и реконструкции 36 многоквартирных домов, еще 12 домов под снос расположены в Кировском районе. Часть этих домов уже сейчас являются ветхими и аварийными и не включены в областную программу капитального ремонта многоквартирных домов. Однако больше половины из предназначенных под снос лишь три года назад прошли полный капитальный ремонт и сейчас являются жилыми. В базе данных Свердловского областного фонда содействию капремонта общего имущества в МКД есть сведения о ремонте 36-ти из 48 домов, попавших в список под снос. Например, дом по адресу Балаклавский тупик, 1А на Эльмаше в октябре 2017 года получил обновленный фасад, подвалы, системы теплоснабжения, крышу и канализацию. Стоимость ремонта составила 8,3 млн рублей, которые были уплачены из общего котла , куда стекаются деньги всех екатеринбургских собственников. Сейчас на доме висит долг перед фондом в размере 7,8 млн рублей, и вносы жильцов за следующие три года до предполагаемого сноса его не перекроют. Через полный ремонт (фасад, подвал, крыша и внутридомовые коммуникации) прошли дома на Корепина, Краснофлотцев, Шефской, Энтузиастов и на других улицах. Последние капитальные работы в доме № 14 в переулке Суворовском закончились в декабре 2019 года, на весь ремонт в 2018-2019 годах ушло 7 млн рублей. Аналогичная ситуация и в Кировском районе, где в программу реконструкции и сноса попали дома на улицах Первомайской, Комсомольской и Студенческой. Реконструкция домов стоила от 1,2 до 4,6 млн рублей: там также реставрировали фасады и обновляли коммуникации. Общая стоимость реконструкции всех вносимых в программу домов за последние четыре года составила 115 млн рублей. За исключением одного дома, ремонт которого планировался в 2020 году, остальные должны фонду капремонтов примерно 80-90% от суммы работ. Темпы поступающих в фонд взносов не позволяют рассчитывать на покрытие этих долгов до 2023 года. Дата рассмотрения документа на городской думе пока не назначена: депутаты находятся на добровольной самоизоляции в связи с пандемией коронавируса COVID-19. Znak.com направил в городскую администрацию запрос с просьбой объяснить, какая часть из указанных в проекте домов реально будет снесена к 2023 году и будет ли кто-то компенсировать стоимость капитальных ремонтов, которые в случае сноса домов в ближайшие три года выглядят бессмысленной тратой сил и денег, которые можно было бы направить на другие дома. В пресс-службе администрации обещали ответить на него в течение пяти дней.