Рейтинг самых дешевых квартир в городах с населением более 1 млн человек
Сколько нужно денег, чтобы поселиться в городе-«миллионнике»? Чтобы ответить на этот вопрос эксперты Urbanus.ru изучили актуальное предложение от застройщиков во всех 15 российских мегаполисах. В большинстве из них можно найти варианты с бюджетом до 2 млн рублей.
Как установила аналитическая группа портала Urbanus.ru, ценовой минимум на рынках недвижимости в крупнейших городах РФ составляет 1,05 млн рублей. Такая сумма понадобится для покупки студии площадью 20,41 кв. м в самарском проекте «Старт». К той же ценовой категории относятся студии из фондов ЖК «Скай Парк» в Ростове-на-Дону (1,10 млн рублей, 20,10 кв. м) и ЖК «Вместе» в Челябинске (1,18 млн рублей, 26,46 кв. м). Отметим также, что в ближайших пригородах ряда российских мегаполисов можно обнаружить и более доступное предложение. Так, в поселке Овощной Азовского района Ростовской области, которого от границы областного центра отделяют менее 7 км, базируется малоэтажный ЖК «Донская поляна». В одном из его сданных корпусов экспонируется однокомнатная квартира площадью 25,24 кв. м. Ее бюджет равен 0,96 млн рублей. Другой пример – микрорайоне «Вишневая горка» в 2 км от Челябинска. Для покупки студии 24,45 кв. м здесь достаточно 0,98 млн рублей.
В 11 из 15 городов с населением от 1 млн человек порог входа на рынок первичной недвижимости находится ниже отметки в 2 млн рублей. В Казани нижняя граница стоимости жилья поднята до 2,78 млн рублей (бюджет студии площадью 24,85 кв. м в ЖК «Смородина»). По этому показателю столица Татарстана уступает только Москве и в полтора раза опережает Санкт-Петербург.
Город
Студии с минимальным бюджетом
Однокомнатные квартиры с минимальным бюджетом
Жилой комплекс
Стоимость, млн рублей
Площадь, кв. м
Жилой комплекс
Стоимость, млн рублей
Площадь, кв. м
Самара
Старт
1,05
20,41
Кошелев-проект (ЖК А 21 Квартал «Бавария»)
1,37
36,40
Ростов-на-Дону
Скай Парк
1,10
20,10
Соловьиная роща
1,70
34,01
Челябинск
Вместе
1,18
26,46
Восход-2
1,35
33,71
Уфа
Акварель
1,42
21,53
Акварель
2,15
33,11
Воронеж
Дубль два
1,43
23,12
Волна
1,66
31,39
Волгоград
Авокадо
1,45
30,62
Парк Европейский
1,42
26,62
Новосибирск
Радуга Сибири
1,58
25,67
Любимый
1,95
38,95
Екатеринбург
Хрустальные ключи
1,61
21,70
Шолохов
1,84
25,23
Красноярск
Глобус Юг
1,71
30,58
Отражение
1,78
39,50
Санкт-Петербург
Ломоносовъ
1,83
21,15
Полет
2,78
32,32
Пермь
Шоколад
1,87
24,90
Ольховская 21
1,72
34,10
Нижний Новгород
Корабли
2,18
17,25
Дома на Культуре
2,94
35,90
Омск
-
-
-
Енисейский
2,26
28,28
Казань
Смородина
2,78
24,85
Весна
3,37
25,72
Москва
Южное Бунино
4,22
20,90
Борисоглебское
3,08
35,20
В категории однокомнатных квартир наименьший ценник зафиксирован в ЖК «Восход-2» в Тракторозаводском районе Челябинска – 1,35 млн рублей. Во столько застройщик оценил объект площадью 33,71 кв. м. Почти столько же придется заплатить за квартиру площадью 36,40 кв. м в ЖК «А 21 Квартал “Бавария”» на восточной окраине Самары. Этот комплекс является частью гигантского жилого массива «Кошелев-проект», который претендует на звание крупнейшего в России. Немногим дороже – за 1,42 млн рублей – продается однокомнатный лот (26,62 кв. м) в доме №26 из состава волгоградского ЖК «Парк Европейский». Он расположен в километре от набережной Волги.
Примечательно, что в рубрике однокомнатных квартир казанский рынок показывает далее более жесткие условия, чем московский. Если в Москве прайс самого дешевого лота с одной комнатой равен 3,08 млн рублей (квартира площадью 35,20 кв. м в ЖК «Борисоглебское», Троицкий административный округ), то в Казани – 3,37 млн рублей (квартира площадью 25,72 кв. м в ЖК «Весна-2»).