Двое оренбуржцев взыскали с застройщика миллион за холодные квартиры
Жители Оренбурга, купившие квартиры в новостройке, подали иск к ООО «Альфа-СтройТранс» о взыскании убытков и компенсаций. Рассмотрением гражданских дел занимался Центральный районный суд.
В 2016 и 2017 годах истцы приобрели у фирмы квартиры, но, как выяснилось в процессе эксплуатации, жилые помещения оказались холодными. Также были выявлены и другие существенные недостатки, из-за которых дальнейшее проживание в квартирах становилось невозможным: промерзание стен, сквозняк в комнатах, промерзание пола, протекание крыши, нарушение в работе системы вентиляции, отопления, водоснабжения, электроснабжения.
В адрес ООО «Альфа-СтройТранс» которое одновременно является и продавцом, и застройщиком многоквартирного дома, были направлены претензии с просьбой устранить недостатки. Но о жалобах клиентов компания так и не узнала — почтовые отправления возвращались адресантам за истечением срока хранения.
В процессе рассмотрения дел суд назначал строительно-технические экспертизы, а также дополнительные строительно-технические экспертизы в целях установления наличия в квартирах недостатков, причин и времени их образования, а также определения объема и стоимости их устранения. В заключении экспертиз было заявлено, квартиры не соответствуют требованиям проектной документации на данный жилой дом и требованиям нормативных документов, действующих на момент его проектирования и строительства. Выявленные же недостатки являются дефектами монтажа и следствием некачественного выполнения строительно-монтажных работ. Кроме этого, экспертиза установила, что застройщик использовал более дешевые и низкие по качеству материалы.
Учтя, что пятилетний срок с момента сдачи дома еще не истек, суд решил удовлетворить требования истцов частично. Фемида постановила взыскать с ООО «Альфа-СтройТранс» в пользу первого заявителя в общей сложности 597 553 рубля, в пользу второго — 438 584 рубля.
В настоящее время решения суда не вступили в законную силу.