Крыша едет, дом течет…

Кровля, как решето

В начале 2022-го в регионе были увеличены взносы на капитальный ремонт до 9,49 рубля за квадратный метр. Как обещал тогда Григорий Шайкин, руководитель областного департамента ЖКХ, средства, полученные от повышения тарифа, направят на подпрограмму ремонта 171 кровли в следующем году. Однако недавно этот список чиновники сократили в четыре раза. От такого решения пострадали жители 126 домов, которые годами ждали ремонта аварийных крыш.
Потеряв последнюю надежду, жильцы дома №21 по ул. Металлургов в Орле записали видеообращение к губернатору Андрей Клычкову. Орловцы пожаловались, что из-за плачевного состояния крыш в квартирах и подъездах постоянная сырость, обои отваливаются, и клеить их заново на мокрые стены смысла нет. Настенные покрытия держатся на скотче да изоленте. Не добавляет оптимизма и плесень в углах комнат.
«Уважаемый Андрей Евгеньевич, просим дать нам и нашим детям крышу над головой. Много лет кровля течет, как решето. Все-таки программа капремонта финансируется в том числе и из наших взносов», – обращаются к губернатору на видео, размещенном в соцсетях, пострадавшие орловцы.

С риском для жизни

Не лучше складывается ситуация и у жильцов дома №30 по ул. Бурова. Проводимый здесь латочный ремонт дырявой крыши проблему протечки не устранил. Ошметки обоев, разбухшие от сырости межкомнатные двери – еще не самая большая беда. Риск для жизни и здоровья представляет искрящая от протекающей воды проводка. Во время осадков жильцы отключают электроприборы и гасят свет. А жители верхнего, десятого этажа были вынуждены съехать из собственного жилья в съемное, но зато сухое.
«Дом №192 по ул. Комсомольской также исключили из списков на ремонт крыши в 2023 году. Жаловались во все инстанции – одни отписки», – возмущается местная активистка Екатерина.
Непросыхающими ржавыми подтеками и запахом сырости встречают жителей и дома №68 и №72 по ул. Раздольной. Здесь течет с потолка даже зимой – при небольшой оттепели.

Где логика?

В последнем доме, кстати, вместо крыши, по словам местных, как раз заменили лифт. Несомненно, работы нужные, но… Жителям непонятно, зачем устанавливать дорогостоящие подъемники в домах с аварийной кровлей, где стены лифтовой шахты не просыхают годами, ведь дожди моментально выведут новое оборудование из строя. За примером далеко ходить не надо: в доме №113 по Московскому шоссе в 2021-м установили новые лифты, а крышей занялись в этом году. Результат налицо – во время дождя подъемник, по словам жильцов, «коротнуло» – он не работал месяц. Благо, обошлось без жертв.
Следует отметить, что подрядчик, производящий ремонт подъемников в текущем году, за полгода запустил и ввел в эксплуатацию всего один лифт в одном доме. Жители остальных домов вынуждены полгода ходить пешком, а инвалиды и пожилые люди оказались заперты в своих квартирах, что оборачивается для них ухудшением здоровья.
Так может подойти к капитальному ремонту логично и последовательно? Утром – крыши, вечером – лифт…
Пока же жители, считающие, что их права нарушены, собираются добиваться справедливости – чтобы все дома с аварийными кровлями снова были возвращены в подпрограмму капремонта на 2023 год. «Если власти не удовлетворят нашу просьбу, будем вынуждены обратиться к президенту, но мы добьемся своего», – заверяют орловцы.
На сторону людей встали и прокуроры. Как сказано на сайте регионального ведомства, проверяется соблюдение законодательства в вопросе о внесении изменений в краткосрочный план реализации областной адресной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области». При наличии оснований будут приняты меры прокурорского реагирования.

На неопределенный срок

Тем временем, представители департамента ЖКХ, ТЭК и энергосбережения Орловской области опубликовали на сайте обладминистрации свое видение сложившейся ситуации. «На законных основаниях из программы капремонта исключены только четыре многоквартирных дома: два признаны аварийными и еще два имеют менее пяти квартир, – говорится в источнике. – Остальные перенесены на более поздние сроки реализации программы капремонта. Сделано это в целях соблюдения финансовой устойчивости деятельности регионального оператора».
Также в документе уточняется, что ранее дома были включены в программу «без учета фактического ежегодного сбора денежных средств». Поэтому на сегодня «запланировано отремонтировать ровно столько домов, сколько средств планируется собрать в текущем и последующие годы».
В ожидании отложенного на неопределенные сроки капремонта кровель жильцам таких домов остается, видимо, спасаться от предстоящих дождей в новых лифтах. Чтобы выжить в городе текущих крыш.