Нотариус как безопасный проводник в мир цифровых технологий

25 декабря в эфир вышел очередной выпуск передачи «Поможет нотариус» Нотариальной палаты Омской области. Декабрьский выпуск передачи посвящён рискам, связанным с переходом на цифровые технологии, и как им противостоять.

То, что сейчас происходит в современном мире, нельзя назвать иначе как информационная революция. Она стремительно поглощает все вокруг и внедряется во все сферы жизни. Интернет, компьютеры, смартфоны, бытовая электроника — все это, безусловно, делает нашу жизнь легче и интереснее. Общение, образование, интересная работа — возможность получить все это, не выходя из дома, — вот она сегодняшняя реальность.

Не остается в стороне и государство. Гражданину все чаще предлагается получить необходимые государственные услуги с использованием информационных технологий. Плюсы очевидны: быстрота, оперативность, отсутствие очередей и экономия времени. Все вопросы решаются гражданином у своего компьютера, дистанционно. И для этого нужно только получить электронно-цифровую подпись.

Гражданин обращается в специальную организацию, имея при себе паспорт и СНИЛС, и получает сертификат и ключи электронной подписи, как правило, записанные на электронную карту или флэш-накопитель. Однако широкое использование цифровых технологий, в том числе и в имущественной сфере, несет в себе и реальные угрозы, к которым не только люди, но и государство оказались не готовы. И первой такой угрозой является мошенничество с использованием электронно-цифровой подписи гражданина, когда флэш-носитель с электронной подписью попадет в чужие руки. Громкие дела прогремели в крупных городах страны. Мошенники продавали квартиры, используя цифровую подпись ничего не подозревающих собственников. Кроме того, гражданин неожиданно мог обнаружить, что он взял кредит или стал учредителем фирмы, которая занимается незаконной деятельностью.

Многие из нас даже и не подозревают, какие широкие возможности открывает для мошенников использование электронно-цифровой подписи гражданина. Другой не менее важной проблемой является тот факт, что не всем людям в России доступны цифровые технологии. Около 50% населения России не имеют смартфонов, не знакомы с цифровыми технологиями и не умеют ими пользоваться. Это, в первую очередь, пожилые граждане и малообеспеченные слои населения.

Безусловно, государство ищет пути решения возникших проблем. Как справедливо отмечают эксперты, из всех правовых институтов именно нотариат является безопасным проводником в мир цифровых технологий, так как он уже сегодня имеет возможность защитить права граждан в этой сфере. Нотариат, используя новейшие цифровые технологии, путем совершения нотариальных действий защитит права граждан в имущественной сфере независимо от их информационной грамотности. Сегодня нотариусы использует цифровые технологии, в том числе и при сделках с недвижимостью. Здесь нельзя не сказать о размещенном на сайте Федеральной Нотариальной палаты сервисе проверки доверенностей. Данный сервис создан, поддерживается и обслуживается Федеральной нотариальной палатой.

Как отмечает нотариус Светлана Че с помощью этого сервиса можно проверить любую удостоверенную нотариусом доверенность, как на предмет ее подлинности, так и отмены. Процедура проверки очень проста и интуитивно понятна любому пользователю. Для этого необходимо всего три реквизита: дата доверенности, ФИО нотариуса, удостоверившего доверенность, и реестровый номер доверенности. Результат поиска вы получаете незамедлительно.

При обращении к нотариусу для удостоверения сделки с недвижимым имуществом действует принцип «одного окна»: нотариус не только самостоятельно с использованием электронных сервисов запросит все необходимые документы, но и предоставит договор для государственной регистрации прав, которые возникли в результате его заключения. Есть возможность и мгновенной передачи документов в другой регион с использованием электронных средств связи.

Развитие системы электронного взаимодействия между нотариатом и Росреестром сделало возможным не только введение системы «одного окна» при удостоверении нотариусами сделок, но и регистрации прав по нотариально удостоверенным сделкам в сокращенный срок, который составляет 1 день.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Омской области Наталья Леонова подчеркивает: "В настоящее время мы активно взаимодействуем с нотариусами. Значительная часть сделок с недвижимым имуществом удостоверяется нотариально. Деятельность государственных регистраторов, как и нотариусов, направлена на защиту прав граждан, в том числе и в жилищной сфере. Наша работа заключается в правовой экспертизе документов, проверки законности содержания сделки. На мой взгляд, работа нотариуса при удостоверении сделки с недвижимым имуществом, помимо правовой экспертизы, направлена на установление истинного желания человека на заключение договора на изложенных в нем условиях, проверку дееспособности участников сделки, и, конечно, на защиту прав слабой стороны в сделке, то есть несовершеннолетних, нетрудоспособных малограмотных граждан и т.д. Поэтому именно совместная работа нотариуса и государственного регистратора гарантирует законность сделки и обеспечит стабильность гражданского оборота в этой сфере.

Хотелось бы еще раз обратить внимание: как у любой медали, у применения информационных технологий есть две стороны. Можно оперативно и комфортно получить желаемый результат, а можно стать жертвой мошенников. И для того, чтобы этого не произошло, особенно это касается сделок с недвижимостью, следует обратиться за бесплатной консультацией в нотариальную контору. Именно нотариус, действуя от имени государства, обеспечит защиту прав и интересов граждан.