Мастер-планы позволят девелоперам адаптировать долгосрочные проекты, включая КРТ
Мастер-планы городов, которые обсуждались на расширенном заседании Президиума Государственного совета, обеспечат возможность внесения изменений в долгосрочные девелоперские проекты, заявил генеральный директор Ikon Development Иван Виноградов в своем выступлении на первой федеральной форсайт-сессии «Трансформация рынка девелопмента».
«Смысл мастер-планов в том, чтобы дать возможность внесения изменений в генеральные планы городов и другие глобальные градостроительные документы, чтобы градостроительная среда могла отвечать вызовам времени. Для девелоперов возможность меняться и адаптироваться в соответствии с условиями рынка имеет особое значение. Ведь и механизм КРТ во многом когда-то был принят для того, чтобы мы могли своевременно менять и адаптировать градостроительную среду», – отметил Иван Виноградов.
По его словам, применяемые современными девелоперами подходы, в том числе в рамках проектов комплексного развития территорий, позволяют создавать качественную современную среду для жизни. Можно наблюдать успешный опыт реализации КРТ не только в Москве, которая, как обычно, является лидером во многих градостроительных сферах, сейчас столицу активно догоняют и Казань, и Санкт-Петербург, и Ленобласть. Во многих местах, несмотря на рыночные сложности, темпы строительства не падают, а продолжают расти.
Он привел в пример проекты преобразований территорий в Московской области, в том числе жилой комплекс Skolkovo ONE: «Если кто-то знает рабочий посёлок Заречье, был там 15 лет назад и увидит, что сейчас происходит, то поймет разницу. На этой территории работали несколько ведущих девелоперов, и в результате там образовались отличные селитебные зоны с замечательным парком в центре. Появилась хорошая среда, в Подмосковье одна из лучших сейчас локаций для жизни по всем показателям, на мой взгляд».
Развивая территории городов таким инструментом как мастер-план, населенные пункты получат укрепление экономики и повысят благосостояние граждан. Девелоперы со своей стороны могут быть причастны к развитию территории. Как подчеркнул Иван Виноградов, девелоперские проекты всегда долгосрочные, причем проекты КРТ могут длиться десятилетиями, проходя за это время через разные экономические циклы и изменения в законодательстве в части градостроительства. «Мастер-план – это своего рода промежуточное звено, которое позволит оперативно работать в градостроительной сфере и вносить необходимые изменения. Он объединяет планирование и зонирование, что ускоряет реализацию проектов. Разговор плюс минус об этом», – сказал генеральный директор Ikon Development.
СПРАВКА
Ikon Development — девелоперская компания полного цикла, работающая на рынке жилой и коммерческой недвижимости России с 2014 года.
На сегодняшний день Ikon Development ведет масштабное строительство в Московской области. В стадии реализации – жилой комплекс бизнес-класса Skolkovo One рядом с Мещерским парком на территории Одинцовского городского округа, жилой комплекс комфорт-класса «Новый Зеленоград» в городском округе Химки.
Компания успешно реализовала проект коттеджного поселка класса «люкс» ParkVille на Рублево-Успенском шоссе и клубный дом «Афанасьевский», расположенный в районе Арбата, столичный комплекс апартаментов премиум-класса «Дом Chkalov» на Садовом кольце. Компания имеет уникальный опыт реставрации объекта культурного наследия – здания прачечной жилого дома Наркомфина на Новинском бульваре.
Все проекты девелопера отличаются стильной архитектурой, новейшими технологиями строительства, высочайшим качеством реализации. Благодаря слаженной работе команды профессионалов, партнерству с выдающимися архитектурными бюро, именитыми дизайнерами мирового уровня, лучшими генеральными подрядчиками в сфере строительства, Ikon Development зарекомендовал себя как сильный и уверенный участник строительной отрасли. Компания неоднократно была признана «Надежным застройщиком России», а ее проекты удостоены наград и премий рынка недвижимости Москвы и области.