Как и кто уничтожил легендарное кафе в центре Новосибирска

Власти Новосибирска снесли здание бара-кафе «Аквариум» в Первомайском сквере. Оно простояло в парке почти 20 лет и стало одним из символов застройки нулевых. Тайга.инфо узнала как появилось заведение, почему оно вдруг стало незаконным и кто именно принимал решения.

Просроченные долги

Здание бывшего бара-кафе «Аквариум», в котором располагалось кафе «Сказка», снесли в мае 2020 года. На его месте в Первомайском сквере до сих осталась брошенная яма, которая, кажется, останется до весны 2021-го.

Как выяснила Тайга.инфо, в 2000 году администрация Центрального района Новосибирска отдала участок на входе в Первомайский сквер со стороны улицы Советская в аренду на пять лет компании «ДРЦ». Фирма принадлежит Александру Глазкову.

Площадь участка составила около трех соток. Компания хотела построить детское кафе, аренда составила 8,4 тыс. рублей в месяц. Кроме того, компания обязалась реконструировать за свой счет фонтан «Мишка» в центре сквера (120 тыс. рублей) и ежемесячно дополнительно перечислять мэрии по 7 тыс. рублей «на социальные нужды района».

Кафе «Аквариум», сделанное в форме стеклянного шара, официально открыли в 2002 году. Оно стало одним из самых популярных заведений города середины первого десятилетия нулевых. Один из самых известных инцидентов, связанных с «Аквариумом», закончился в 2005 году убийством. По версии следствия, 27-летний мужчина из одной компании во время конфликта с пятью другими посетителями расстрелял их из карабина «Сайга». Трое были ранены, еще один человек скончался на месте. Подозреваемого удалось задержать только в конце 2017 года в Краснодаре.

Тем не менее, кафе пользовалось вполне заслуженной известностью, в нем проводили вечеринки бизнесмены и чиновники. Своим расположением и относительной демократичностью образа оно выгодно отличалось от чопорного La Maison напротив. Мэрия неоднократно продлевала договоры аренды участка — по соглашению 2015−2018 года ежемесячная плата достигла 29,14 тыс. рублей.

В 2016 ООО «ДРЦ» регистрирует право собственности на «Аквариум». По документам Росреестра, оно проходит как двухэтажное «нежилое здание». В то же году «ДРЦ» за 300 тыс. рублей в месяц отдает здание в аренду фирме СК «НИКА», которая принадлежит Василию Безрукову (сейчас она находится в процессе ликвидации).

Но «НИКА» во главе с Безруковым оказалась не самым добросовестным партнером — платежи, как следует из досудебной претензии «ДРЦ», затягивались (копия документа имеется в распоряжении Тайги.инфо). К маю 2018 года задолженность достигла около 4,8 млн рублей. Стороны договорились, что «НИКА» вернет деньги в ближайшее время, Безруков составил расписки. Но деньги так и не поступили.

С этого, как считают в «ДРЦ», и начался их конфликт с мэрией, который привел к сносу исторического заведения.

Партия мэрии

На встречах с представителями «ДРЦ» Безруков «постоянно делал акцент на то, что он имеет связи в территориальном отделении КПРФ, знаком и дружит с первыми лицами города и области», говорится в жалобе «ДРЦ» в Генеральную прокуратуру России.

«[Безруков] указывал, что в павильоне в том числе проходят встречи соратников и членов Коммунистической партии и иных высокопоставленных чиновников и государственных служащих, — сказано в письме заместителю генпрокурора РФ Николаю Шишкину (копия имеется в распоряжении Тайги.инфо). — <…> В октябре 2018 года представители ООО „ДРЦ“ прибыли в принадлежащий им временный объект с ультимативным требованием к ООО СК „Ника“ об исполнении взятых на себя обязательств или расторжении договора аренды и освобождении павильона. На встрече Безруков заявил, что советовался со своими компаньонами, являющимися высокопоставленными чиновниками, и они решили, что имущество вообще не принадлежит ООО „ДРЦ“, является бесхозным, ничего ООО „ДРЦ“ они платить не будут, а если „ДРЦ“ будет предпринимать какие-либо действия по освобождению объекта или взысканию долга то объект вообще снесут».

Хозяин «Аквариума» потребовал от Безрукова освободить павильон и расплатиться, но он не стал этого делать. Поэтому в ноябре 2018 года «ДРЦ» подало в суд на «Нику». Новосибирский арбитраж обязал арендатора съехать, решение устояло в апелляции и кассации.

Летом 2019 года собственникам здания вместе с представителем МВД при поддержке охранного предприятия и под видеозапись удалось вскрыть павильон. В ответ Безруков вызвал сотрудников полиции, но те, увидев документы, не нашли состава преступления. Тогда же провели опись имущества, а во время упаковки документов «Ники» нашли некий договор, по которому «ДРЦ» якобы передал в аренду второй этаж павильона фирме «КИП СТРОЙ». В компании «ДРЦ» документ сочли поддельным.

ООО «КИП СТРОЙ» принадлежит Юрию Румянскому. В мае 2019 года эта фирма подала иск к «Нике» на 25,5 млн рублей. К тому времени, «Ника» уже находилась в процедуре банкротства. В «ДРЦ», судя по материала арбитража, посчитали, что иск «КИП СТРОЙ» мог быть «направлен на создание фиктивных обязательств ответчика ["Ники"] перед подконтрольными организациями», по которым, вполне возможно, расчитались бы за счет «Аквариума». Суд по делу о банкротстве «Ники» подтвердили эти доводы. Более того, в конце 2019 года «ДРЦ» выиграла очередной иск о взыскании долгов с «Ники» на общую сумму около 14 млн рублей.

Параллельно прокуратура установила, что на арендуемом участке, предоставленном под временный объект, оказалось здание, находящееся в собственности — это незаконно. Мэрия подала в суд на признание права собственности отсутствующим, и «ДРЦ» полностью согласилось с требованиями. Арбитраж отменил право собственности и мэрия спокойно возобновила договор аренды. Но в начале 2020 года уже после споров владельцев «Аквариума» с «Никой» мэрия уведомила ООО «ДРЦ», что договор аренды земельного участка будет расторгнут.

Чиновники потребовали освободить участок в Первомайском сквере, при этом претензий к другим ресторанам в парке у мэрии не возникло.

За «ДРЦ» пытался вступиться председатель совета предпринимателей Дзержинского района Новосибирска Роман Пасечник. Он рассказал о конфликте главе департамента промышленности и предпринимательства мэрии Александру Люлько, начальнику земельного департамента Георгию Жигульскому и руководителю управления потребильского рынка Виталию Витухину.

«На указанных встречах Пасечником неоднократно указывалось на незаконность осуществляемых мэрией действий, однако позиция указанных чиновников сводилась к следующему: „да, объект можно сохранить, но распоряжение поступило „сверху“, если сможете договориться там — то все отыграем назад“», — сказано в обращении «ДРЦ» заместителю генпрокурора.

Снос

В апреле 2020 года с пульта охраны поступил сигнал о посторонних на территории кафе. На месте обнаружились около 20 человек, среди которых оказался владелец «Ники» Безруков. Неизвестные выносили из здания имущество.

К моменту приезда полиции на место добрался и глава комитета рекламы мэрии Дмитрий Лобыня. Именно он пояснил, что «осуществляется демонтаж временного объекта» на основании решения комиссии по вопросам демонтажа самовольных нестационарных объектов. Более того, оказалось, что мэрия уже заключила соответствующий контракт, и не с кем-нибудь, а с ООО «КИП СТРОЙ», возможные фиктивные документы которого ранее нашли в «Аквариуме». Отметим, что «КИП СТРОЙ» оказался зарегистрирован в самом «Аквариуме».

«Говоря о представленном ООО „КИП СТРОЙ“ муниципальном контракте можно с уверенностью говорить о том, что он заключен с нарушением законодательства ввиду его экономической необоснованности (цена контракта по демонтажу объекта площадью более 350 кв. метров составляет всего 78,9 тыс. рублей, что включает расходы по демонтажу, перевозке объекта на место временного хранения, утилизацию)», — считают в «ДРЦ».

В ООО «ДРЦ» признают право мэрии расторгнуть договор аренды. Но, по закону, если речь идет о «демонтаже нестационарного объекта», его должны были перевезти на специальное место до возврата собственнику или обращения в собственности мэрии по истечение шести месяцев хранения. Но «Аквариум» полностью снесли, а имущество просто исчезло.

Как выяснили представители «ДРЦ», объявления о продаже мебели и оборудования опубликовали в сообществе «Давай меняться/Новосибирск» во «ВКонтакте». Они связались с автором объявления, который рассказал им, что «ранее у него было кафе, но по решению администрации города оно было снесено». Продавец указал свой адрес и номер телефона, когда же «покупатели» приехали на место, они заявили ему, что оборудование все-таки принадлежит «ДРЦ» и стали дожидаться полиции. Часть вещей удалось вернуть.

Продавец рассказал сотрудникам МВД, что мебель и оборудование ему разрешил забрать знакомый по имени «Василий», говоривший, что кафе снесут. Продавец верил, что веси вещи принадлежат «Василию»

«В ходе работы по данному материалу были осуществлены телефонные звонки Василию по номеру <…> с целью опросить его по данному факту. В ходе звонков на телефон никто не ответил, — сказано в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела по краже. — В ходе дополнительной проверки выполнить указания прокуратуры в полном объеме не представилось возможным».

При этом телефон «Василия» полностью совпадал с номером бывшего арендатора, отметили в «ДРЦ». Обращения в прокуратуру тоже результатов не принесли.

В «ДРЦ» уверены, что мэрия действовала незаконно. В сентябре 2020 года компания подала в суд на администрацию, потребовав вернуть «демонтированное» здание и потерянное оборудование. Судя по изложенному в иске, копия которого имеется в распоряжении Тайги.инфо, чиновники вряд ли смогут вернуть полностью снесенное здание, поэтому к заявлению приложена и оценка утерянного имущества — около 30,5 млн рублей.

Новосибирский арбитраж принял иск. Первое заседание назначено на 14 октября.

Игорь Валов