Другие новости Москвы и Московской области на этот час
Добавь свою новость бесплатно - здесь
Актуальные новости сегодня от ValueImpression.com


Опубликовать свою новость бесплатно - сейчас


<
>

Тихие соседи и баллы ЕГЭ в соседней школе: что влияет на цену столичных квартир

Стоимость жилья в Москве определяют множество факторов, причем порой весьма неожиданных, передает телеканал "Москва 24". Покупатели становятся все более требовательными и внимательными к деталям.

Известно, что цена квартиры может зависеть от этажа, на котором она расположена. Тем не менее, такая закономерность действует не во всех округах столицы. Если в ЮЗАО тот факт, что квартира находится на самом верхнем этаже снижает стоимость на 4 процента, то в САО этажность совсем не влияет на цену.

Иногда в расчет принимают и такие преимущества, как наличие дополнительного лифта в старом доме или дополнительного санузла в квартире. В первом случае цена жилья возрастает на 3,4 процента, а во втором – почти на 4,5 процента.

Однако частный риелтор Майя Гусейнова пояснила, что реальное влияние на цену жилой недвижимости оказывают два фактора: удаленность квартиры от центра и ее метраж. Определившись с ними, покупатели также обращают внимание на вид из окна и чистоту в подъезде дома. "В последнее время чаще и чаще спрашивают про репутацию квартиры. Были здесь, скажем, какие-то большие тусовки, алкоголики-тунеядцы. Или здесь проживали люди, относящиеся к интеллигенции, и все было тихо-спокойно", – пояснила Гусейнова.

Тишину и спокойствие покупатели квартир в столице порой ценят даже больше, чем транспортную доступность. В частности, близость жилья к автобусной остановке увеличит цену квартиры только в том случае, если она находится за пределами МКАД. Внутри кольцевой автодороги это обстоятельство не считается дополнительным "плюсом", скорее, наоборот, – ведет к снижению стоимость квартиры на 6–10 процентов.

Если квартира расположена вблизи станции, ее стоимость возрастет, но лишь на 1,5 процента и только для квартир в "шаговой доступности" от метро, то есть в радиусе 500 метров. "Еще ближе – это уже падение цены, например, в центральных частях города. А за МКАДом это не играет такой роли, потому что там настолько мало метро, что близость к метро – это всегда плюс", – уточнил руководитель Центра городской экономики Елена Короткова.

Кроме того, устанавливая цены на недвижимость могут учитывать даже такие, на первый взгляд, иррелевантные факторы, как результаты ЕГЭ в соседней школе. "За каждые дополнительные семь баллов ЕГЭ, а это стандартное отклонение, которое статистически значимо, люди готовы доплачивать по 2,5 процента к стоимости жилья", – рассказал директор Института развития образования НИУ Высшей школы экономики Ирина Абанкина.

В странах Европы уровень образования в школе по соседству влияет на стоимость жилья еще сильнее. Так, во Франции близость к хорошей школе может поднять цену за квадратный метр почти на пять процентов, а в Великобритании – на целых 19 процентов. Следовательно, не стоит удивляться, если перед повышением цен девелоперы начнут расспрашивать об успехах учеников соседней школы.

 

Читайте на 123ru.net

Другие проекты от 123ru.net



Архангельск

В Архангельске завершился всероссийский турнир по теннису



Здоровье

Признаки интернет-зависимости




Українські новини

Хризантема - вродлива квітка, що вимагає особливого догляду



Новости 24 часа

Федеральный девелопер: ЦФА позволят легко и просто накопить квадратные метры и "обернуть" их в квартиру



Game News

Cyberpunk 2077 станет временно бесплатной для PlayStation и Xbox



Москва

Избившего контролера-ревизора мужчину осудили на 3,5 года



News Every Day

Top 10 Emmanuelle Seigner Movies



Авто

Производство автомобилей европейской марки возобновилось в России



Москва

Раньше срока. Собянин: новая развязка улучшит движение для 600 тыс. человек



Шапка

Шапки женские вязаные на Wildberries, 2024 — новый цвет от 392 руб. (модель 466)



Москва

Лучшие в своей области: KEYBIZ CPAs & Advisors - бухгалтерская компания №1 в Турции



WTA

Виктория Азаренко вышла в полуфинал турнира WTA-1000 в Майами



Москва

Топливному компромиссу между Украиной и Азербайджаном пришел конец?



Россия

Всем по местам: в России назвали топ благополучных регионов



Симферополь

Археологи рассказали о первых доказательствах существования крымской Хазарии



Москва

Эксперты КА «Главный Советник» приняли участие в форуме «Тренды и антитренды корпоративного видео сегодня»



Москва

Собянин: Начался прием заявок на участие в программе «Твой старт в туризме»



Москва

Эксперты КА «Главный Советник» приняли участие в форуме «Тренды и антитренды корпоративного видео сегодня»



Другие популярные новости дня сегодня


123ru.net — быстрее, чем Я..., самые свежие и актуальные новости Москвы — каждый день, каждый час с ежеминутным обновлением! Мгновенная публикация на языке оригинала, без модерации и без купюр в разделе Пользователи сайта 123ru.net.

Как добавить свои новости в наши трансляции? Очень просто. Достаточно отправить заявку на наш электронный адрес mail@29ru.net с указанием адреса Вашей ленты новостей в формате RSS или подать заявку на включение Вашего сайта в наш каталог через форму. После модерации заявки в течении 24 часов Ваша лента новостей начнёт транслироваться в разделе Вашего города. Все новости в нашей ленте новостей отсортированы поминутно по времени публикации, которое указано напротив каждой новости справа также как и прямая ссылка на источник информации. Если у Вас есть интересные фото Москвы или других населённых пунктов Московской области мы также готовы опубликовать их в разделе Вашего города в нашем каталоге региональных сайтов, который на сегодняшний день является самым большим региональным ресурсом, охватывающим все города не только России и Украины, но ещё и Белоруссии и Абхазии. Прислать фото можно здесь. Оперативно разместить свою новость в Москве можно самостоятельно через форму.



Новости 24/7 Все города России




Загрузка...


Топ 10 новостей последнего часа в Москве и Московской области






Персональные новости

123ru.net — ежедневник главных новостей Москвы и Московской области. 123ru.net - новости в деталях, свежий, незамыленный образ событий дня, аналитика минувших событий, прогнозы на будущее и непредвзятый взгляд на настоящее, как всегда, оперативно, честно, без купюр и цензуры каждый час, семь дней в неделю, 24 часа в сутки. Ещё больше местных городских новостей Москвы — на порталах News-Life.pro и News24.pro. Полная лента региональных новостей на этот час — здесь. Самые свежие и популярные публикации событий в России и в мире сегодня - в ТОП-100 и на сайте Russia24.pro. С 2017 года проект 123ru.net стал мультиязычным и расширил свою аудиторию в мировом пространстве. Теперь нас читает не только русскоязычная аудитория и жители бывшего СССР, но и весь современный мир. 123ru.net - мир новостей без границ и цензуры в режиме реального времени. Каждую минуту - 123 самые горячие новости из городов и регионов. С нами Вы никогда не пропустите главное. А самым главным во все века остаётся "время" - наше и Ваше (у каждого - оно своё). Время - бесценно! Берегите и цените время. Здесь и сейчас — знакомства на 123ru.net. . Разместить свою новость локально в любом городе (и даже, на любом языке мира) можно ежесекундно (совершенно бесплатно) с мгновенной публикацией (без цензуры и модерации) самостоятельно - здесь.



Загрузка...

Загрузка...

Экология в Москве
Москва

Выпуск ЦФА на платформе «Атомайз» поможет снизить нагрузку на экологию





Путин в Москве
Москва

Путин уточнил у Беглова причины снижения популярности Петербурга у туристов


Лукашенко в Беларуси и мире



123ru.netмеждународная интерактивная информационная сеть (ежеминутные новости с ежедневным интелектуальным архивом). Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Ru24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net.

Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам объективный срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть — онлайн (с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии).

123ru.net — живые новости в прямом эфире!

В любую минуту Вы можете добавить свою новость мгновенно — здесь.





Зеленский в Украине и мире
Киев

Киев признал стагнацию ВСУ по всей линии фронта


Навальный в Москве
Москва

СМИ: Байден и Шольц не успели предложить Москве обменять Навального



Здоровье в Москве


Частные объявления в Москве, в Московской области и в России






Загрузка...

Загрузка...



Моргенштерн

Кто из российских звезд перевел миллионы рублей жертвам «Крокуса»: сколько пожертвовали SHAMAN, Моргенштерн*, Бузова, Крид, INSTASAMKA, «Пикник» и другие



Москва

Кранч не смогли забросить Американс

Друзья 123ru.net


Информационные партнёры 123ru.net



Спонсоры 123ru.net