Старым пятиэтажкам ремонт не поможет

Муниципальные депутаты выступают за продолжение программы сноса ветхих домов Капитальный ремонт дает вторую жизнь старому дому, но бывают случаи, когда и глобальная реновация зданию помочь не может. Речь идет о пятиэтажках 1960-х годов постройки и ветхих строениях с деревянными перекрытиями. Эту проблему обозначили московские муниципальные депутаты, которые активно следят за ходом реализации программы капитального ремонта. По словам депутатов, в столице жители пятиэтажек часто отказываются от ремонта, и их можно понять – с этим процессом связаны огромные неудобства. Ремонтировать без отселения не получается 7 февраля вопрос о капитальном ремонте пятиэтажек стал главным на IX отчетно-выборном съезде Ассоциации «Совет муниципальных образований города Москвы». Депутаты не делали голословных заявлений, а примерами из жизни иллюстрировали свои слова. Так, член Президиума СМОМ, глава муниципального округа Бабушкинский Алексей Лисовенко рассказал о том, как в старых домах меняют стояки холодного и горячего водоснабжения. Для этого необходимо провести разводку по внутреннему помещению ванной, туалета, кухни. При этом площадь помещений уменьшается. А чтобы заменить стояк канализации, строителям нужно разбирать стены санузлов соседних квартир! Глава муниципального округа Пресненский Петр Петров также привел подобные примеры. — Мощная программа, которая была в Москве по сносу пятиэтажек, закончилась, — сказал Петров. – Посоветовавшись со многими руководителями муниципальных округов, мы обращаемся к Правительству Москвы с просьбой  разработать новую программу по сносу пятиэтажек. В ВДВ есть такой девиз: «Никто, кроме нас!» Я считаю, что никто, кроме сегодняшнего Правительства Москвы, не сможет реализовать эту программу. Илья Свиридов, глава муниципального округа Таганский, назвал пятиэтажки «фондом будущих поколений». Он считает, что на их месте нужно строить полноценные дома современных серий с хорошими дворовыми территориями, с подземными парковками. Не все хотят переезжать На съезде выступил заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. Он согласен с депутатами и не отрицает важности новой программы сноса. Но, говорит, прежде, чем ее разрабатывать, нужно все детально продумать. — Существует несколько проблем, — сказал глава столичного Стройкомплекса. – И первая из них – это отсутствие стартовых площадок для застройки. Вторая сложность: часть жителей категорически не хотят переезжать из старых домов. Кроме того, на сегодняшний день программа требует колоссальных ресурсов. Если посмотреть на АИП, скажем, 2010 года, то порядка половины ресурсов мы тратили на эту программу расселения пятиэтажек и очень мало – на транспорт. Сегодня же город тратит примерно 300 миллиардов рублей на метро, на дороги, на железную дорогу. Тем не менее, депутаты продолжат отстаивать интересы жителей ветхих домов. По итогам съезда депутаты подготовили резолюцию, где отметили важность сноса пятиэтажек первого этапа индустриального домостроения. Документ направили Мэру Москвы Сергею Собянину. КСТАТИ В Общественной палате обсудили капремонт хрущевок Между тем многочисленные жалобы жителей старых пятиэтажных домов на качество капитального ремонта вызвали острую и эмоциональную дискуссию в Общественной палате г. Москвы. Члены комиссии по жилищно-коммунальному хозяйству, капитальному ремонту и вопросам местного самоуправления заслушали доклад руководителя столичного Фонда капремонта Артура Кескинова и выразили обеспокоенность проблемами, с которыми сталкиваются жильцы  хрущевок, когда в их квартирах начинают проводить предусмотренные законом работы. По словам председателя комиссии Александра Козлова, в этих домах из-за особенностей их конструкции ремонт создает большие неудобства для жильцов. — В Общественную палату поступает большое количество жалоб на то, как идет ремонт в таких домах. При этом москвичи часто ссылаются на опыт отселенных пятиэтажек сносимых серий и считают, что их дома также должны быть отселены, — сказал Козлов. К обсуждению подключились эксперты. По словам заведующего кафедрой МАрхИ Юрия Табунщикова, эти дома объективно строили на ограниченный срок, на ремонт они не рассчитаны и конструктивно не сильно отличаются от сносимых серий. А главный инженер ГУП «МосжилНИИпроект» Константин Сухов заявил: рассчитывать, что благодаря капремонту в этих домах станет комфортно жить, — это закладывать под городскую программу «мину замедленного действия». — Системы в таком состоянии, что заплатки только ухудшат состояние домов, — сказал он. Эксперты подтверждают, что из-за конструктивных особенностей старых пятиэтажек 1960-х годов постройки фонд технически не в состоянии решить эту проблему за счет средств, которые  собирают на эти нужды жители. Руководитель  жилищного сектора фонда «Институт экономики города» Ирина Генцлер видит решение проблемы в подключении частных застройщиков: — В Москве есть проекты развития застроенных территорий, когда площади старых домов предоставляются частному застройщику, уже он решает вопросы об отселении жителей, сносе и так далее. Здесь можно объединить механизмы коммерческого интереса с желанием оставить людей на этом же месте. Глава Фонда капремонта г. Москвы Артур Кескинов призвал присутствовавших быть реалистами: — Кто-нибудь из вас задумывался, о каком количестве домов идет речь? Это 25-27  миллионов квадратных метров! Моя позиция: у фонда есть реальная программа. Дома ремонтируются. Да, есть проблемы. Но на данный момент снести старые дома и всех отселить — это задача неподъемная. Председатель Комиссии по городскому хозяйству и жилищной политике  Мосгордумы Степан Орлов отметил, что даже расширение программы работ на старых домах не спасет ситуацию. —  Мы обязаны найти какое-то решение. Если оно не найдется в рамках Программы капитального ремонта, его надо искать в рамках других столичных программ, — заявил он. Комиссия приняла решение привлечь для поиска решения строителей, инженеров и финансистов, а затем представить Правительству Москвы конкретные предложения.