С начала года столичный рынок апартаментов пополнился 10 тысячами новых «квадратов»

В «старой» Москве к началу февраля в продаже находилось более 645 тыс. квадратных метров апартаментов (110 проектов). В этом сегменте объем предложения вырос с начала года на 1,6%, что в абсолютных цифрах соответствует примерно 10 тыс. новых квадратных метров.

По итогам января апартаменты заняли пятую часть (20,9%) столичного рынка новостроек, потеряв 1,5% за месяц (с 22,4%) и 3,4% за год (с 24,3%). Структура апарт-предложения в январе претерпела определенные изменения. В частности, на 9,1% стало меньше премиального предложения, а в остальных сегментах был отмечен прирост. Значительное пополнение произошло в элит-классе (+51,1%), в «комфорте» и «бизнесе» увеличение оказалось не такое заметное – 4% и 0,5% соответственно.

В старых границах Москвы средняя стоимость квадратного метра к концу января составила 382,6 тыс. рублей (+1,6% за месяц). При этом подорожал только комфорт-класс (+3,1%), а «квадрат» других ценовых категорий стал дешевле: премиальный и «бизнес» - на 0,6%, «эконом» - на 1,3%, «элит» - на 2,8%. В зависимости от локации стоимость квадратного метра апартаментов отличалась в 4,25 раз: максимум - 606,8 тыс. рублей в ЦАО, а минимум – 142,7 тыс. рублей в ЮАО.

Суммарно почти 63% экспонируемого предложения сосредоточено в двух столичных округах – ЦАО и САО. Заметно нарастили объемы предложения в январе Восточный (+17,7%) и Западный (+16,3%) округа. При этом в ЮВАО произошло максимальное сокращение (-9,7%).