Другие новости Москвы и Московской области на этот час
Добавь свою новость бесплатно - здесь
Актуальные новости сегодня от ValueImpression.com


Опубликовать свою новость бесплатно - сейчас


<
>

Четыре из пяти сделок на загородном рынке Москвы заключаются в сегменте «эконом»

Эксперты «ИНКОМ-Недвижимость» изучили ситуацию на рынке загородной недвижимости по состоянию на конец 2016 года. 81 % от всех сделок заключается в эконом-классе, а «малоэтажки» спешат вытеснить с рынка участки без подряда.

УБП пока лидируют: им, по итогам четвертого квартала, принадлежит 54 % от всех сделок на рынке. Однако это на 4 % меньше, чем в конце 2015 года. В то же время объекты малоэтажного строительства медленно, но верно вытесняют с рынка участки. На долю «малоэтажек» в конце прошлого года пришлось до 30 % от всех сделок, что на 6 % больше, чем в конце позапрошлого года.

Впервые за последние годы таунхаусы обогнали коттеджи. В последнем квартале 2016 года на долю блокированного загородного жилья пришлось 8 % от всех сделок на рынке, а на долю коттеджей – только 6 %. Годом ранее таунхаусы занимали 7 % от реализованного спроса, коттеджи – 8 %. Дуплексы сохранили долю в 2-3 %.

Больше всего сделок было заключено в эконом-классе – 81 %. На долю «комфорта» пришлось 12 %, «бизнеса» – 4 %, премиальным сегментам досталось 3 %. Эксперты отмечают, что в течение года серьезных колебаний в отношении классности не отмечалось, хотя «эконом» и преодолел 80 % впервые со II квартала позапрошлого года.

Не отмечено заметных изменений и по среднему чеку. Несмотря на то, что средняя стоимость предложения упала за год на 22,2 %, до 6,3 млн. руб. за объект, средняя сумма сделки осталась на уровне 3,5 млн. руб. Аналитики подчеркивают, что разница между стоимостью предложения и стоимостью реализованного спроса свидетельствует не только о дисконте, но и о большом количестве дорогих неликвидных объектов на рынке.

Максимальный рост стоимости реализации на столичном загородном рынке – у коттеджей. В среднем они продавались за 18,4 млн. руб., что на 38,3 % выше показателей IV квартала позапрошлого года. Тогда коттеджи продавались за 13,3 млн. руб. Однако обновленная стоимость продажи – 18,4 млн. руб. – все же на 47,6 % меньше стоимости предложения. Это объясняется тем, что в этом сегменте преобладают дорогие и потому труднореализуемые объекты.

Еще один формат, повысивший средний чек – «малоэтажки». Рост составил 12,5 %, с 3,2 до 3,6 млн. руб. за квартиру. Спрос в этом сегменте сейчас превышает предложение в 1,5 раза. Но все равно разрыв между заявленной стоимостью и стоимостью реализации составляет 42,9 %.

Остальные форматы продемонстрировали спад цен реализации. Дуплексы продавались дешевле на 36,7 %, в среднем за 6,9 млн. руб., что объяснятся малым количеством объектов на рынке. Таунхаусы потеряли в стоимости реализации 17,5 % и теперь в среднем продаются за 6,5 млн. руб. Участки, между тем, были довольно стабильны. Средняя сумма сделки с УБП уменьшилась всего на 7,7 %, до 1,2 %. Впрочем, именно в этом формате отмечена самая большая разница между ценником и суммой сделки – ровно в 2 раза. Эксперты объясняют сложившуюся ситуацию как существенным предложением больших участков на рынке, так и завышенными ожиданиями владельцев.

Читайте на 123ru.net

Другие проекты от 123ru.net



Архангельск

В Архангельске прошел Всероссийский турнир по теннису



Мир

Туроператор Анекс-тур сделал заявление по турам на лето-2024, дав полный расклад




Українські новини

Хризантема - вродлива квітка, що вимагає особливого догляду



Новости 24 часа

Шапки женские вязаные на Wildberries, 2024 — новый цвет от 392 руб. (модель 466)



Game News

Cyberpunk 2077 станет временно бесплатной для PlayStation и Xbox



Москва

Шапки женские вязаные на Wildberries, 2024 — новый цвет от 392 руб. (модель 466)



News Every Day

Top 10 Love Affair Movies of the 2000s and 2010s



Блоги

Шапки женские на Wildberries — скидки от 398 руб. (на новые оттенки)



Москва

В Нижегородском хоровом колледже прошел региональный этап фестиваля «Шаинский фест»



Сергей Брановицкий

Консультации, Составление Договоров, Присутствие Продюсера при заключении договоров и переговорах. Лекции. Переговоры. Встречи и Обсуждения.



Москва

"Сумасшедшая весна": синоптики рассказали, какая погода будет в апреле и мае



WTA

Россиянка покинула WTA-1000 из-за проблем со здоровьем



Москва

Я – фартовая! Слушательница ENERGY отправилась в Мексику на выступление Джареда Лето



Татьяна Рязапова

АИРР на Стартап-туре 2024



Симферополь

Новая мини-достопримечательность Симферополя: в столице установили фигурку пчелы-казначея



Москва

Выпуск ЦФА на платформе «Атомайз» поможет снизить нагрузку на экологию



Москва

Собянин открыл движение по путепроводу через МЦД-3 и будущий ВСМ



Москва

МЧС предупредило о рисках подтоплений в 47 регионах России



Другие популярные новости дня сегодня


123ru.net — быстрее, чем Я..., самые свежие и актуальные новости Москвы — каждый день, каждый час с ежеминутным обновлением! Мгновенная публикация на языке оригинала, без модерации и без купюр в разделе Пользователи сайта 123ru.net.

Как добавить свои новости в наши трансляции? Очень просто. Достаточно отправить заявку на наш электронный адрес mail@29ru.net с указанием адреса Вашей ленты новостей в формате RSS или подать заявку на включение Вашего сайта в наш каталог через форму. После модерации заявки в течении 24 часов Ваша лента новостей начнёт транслироваться в разделе Вашего города. Все новости в нашей ленте новостей отсортированы поминутно по времени публикации, которое указано напротив каждой новости справа также как и прямая ссылка на источник информации. Если у Вас есть интересные фото Москвы или других населённых пунктов Московской области мы также готовы опубликовать их в разделе Вашего города в нашем каталоге региональных сайтов, который на сегодняшний день является самым большим региональным ресурсом, охватывающим все города не только России и Украины, но ещё и Белоруссии и Абхазии. Прислать фото можно здесь. Оперативно разместить свою новость в Москве можно самостоятельно через форму.



Новости 24/7 Все города России




Загрузка...


Топ 10 новостей последнего часа в Москве и Московской области






Персональные новости

123ru.net — ежедневник главных новостей Москвы и Московской области. 123ru.net - новости в деталях, свежий, незамыленный образ событий дня, аналитика минувших событий, прогнозы на будущее и непредвзятый взгляд на настоящее, как всегда, оперативно, честно, без купюр и цензуры каждый час, семь дней в неделю, 24 часа в сутки. Ещё больше местных городских новостей Москвы — на порталах News-Life.pro и News24.pro. Полная лента региональных новостей на этот час — здесь. Самые свежие и популярные публикации событий в России и в мире сегодня - в ТОП-100 и на сайте Russia24.pro. С 2017 года проект 123ru.net стал мультиязычным и расширил свою аудиторию в мировом пространстве. Теперь нас читает не только русскоязычная аудитория и жители бывшего СССР, но и весь современный мир. 123ru.net - мир новостей без границ и цензуры в режиме реального времени. Каждую минуту - 123 самые горячие новости из городов и регионов. С нами Вы никогда не пропустите главное. А самым главным во все века остаётся "время" - наше и Ваше (у каждого - оно своё). Время - бесценно! Берегите и цените время. Здесь и сейчас — знакомства на 123ru.net. . Разместить свою новость локально в любом городе (и даже, на любом языке мира) можно ежесекундно (совершенно бесплатно) с мгновенной публикацией (без цензуры и модерации) самостоятельно - здесь.



Загрузка...

Загрузка...

Экология в Москве
Москва

Татьяна Марчук выпустила альбом «Экопесенки» на лейбле Riki Music





Путин в Москве
Москва

«Он боится»: почему Байден позволяет себе оскорбления в адрес Путина


Лукашенко в Беларуси и мире



123ru.netмеждународная интерактивная информационная сеть (ежеминутные новости с ежедневным интелектуальным архивом). Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Ru24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net.

Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам объективный срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть — онлайн (с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии).

123ru.net — живые новости в прямом эфире!

В любую минуту Вы можете добавить свою новость мгновенно — здесь.





Зеленский в Украине и мире
Киев

Киев признал стагнацию ВСУ по всей линии фронта


Навальный в Москве
Москва

Силовики задержали за сутки пятерых журналистов, часть проходит по делу об «участии в работе ФБК», одного жестоко избили при задержании



Здоровье в Москве


Частные объявления в Москве, в Московской области и в России






Загрузка...

Загрузка...



Певица

Певица Любовь Успенская назвала россиян своей семьей



Москва

Как в России строят "лёгкие" мосты под ключ

Друзья 123ru.net


Информационные партнёры 123ru.net



Спонсоры 123ru.net