Юлиана Княжевская: Цель ПЗЗ — ликвидировать хаотичную и точечную застройку

«Принятие ПЗЗ приведет к усилению законности и порядка градостроительной деятельности, сформирует простые и прозрачные правила для любого строительства в Москве и не внесет сильных изменений в градостроительную политику», — рассказала председатель Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы Юлиана Княжевская в интервью журналу «Всё о мире строительства».

Правила землепользования и застройки необходимы для реализации Генерального плана развития Москвы, утвержденного в 2010 году. Срок реализации Генплана — 2025 год. Одновременно с публичными слушаниями по ПЗЗ начата процедура актуализации Генплана в пяти районах Зеленоградского округа и в одном районе ЮВАО. Параллельно готовится Генплан Новой Москвы, который будет представлен в первом полугодии 2017 года.

Как отметила Юлиана Княжевская, цель ПЗЗ — ликвидировать хаотичную и точечную застройку и идти в ногу со временем, повышая качество и уровень жизни москвичей. «В ПЗЗ учтены все земельные участки города, документ составлен в виде карт по округам, где показано, на каких участках и что можно строить сейчас — при сложившейся инфраструктуре города. Механизм обязательных публичных слушаний, заложенный в ПЗЗ, обеспечит четкий контроль за развитием города со стороны городских сообществ», — добавила председатель комитета.

По словам Ю. В. Княжевской, Правила землепользования и застройки, с одной стороны, защищают жителей от ухудшения существующего состояния территории, с другой — определяют реальную текущую стоимость земельных участков, защищая интересы правообладателей, гарантируют застройщикам их права на развитие закрепленных за ними территорий. «Но так как ПЗЗ — это новый для Москвы документ, то застройщикам понадобится время для того, чтобы перестроить работу по новым условиям», — заключила председатель.