Россиянам назвали самые безопасные способы расчета при продаже квартиры

При купле-продаже квартир есть несколько способов перевода денежных средств. О том, какие из них наиболее безопасны и актуальны, рассказала заместитель руководителя юридического департамента компании «ТСН Недвижимость» Елена Сунцова.

Как отмечает эксперт, самыми надежными сегодня являются такие инструменты расчетов, при которых перевод денежных средств проводится полностью в безналичной форме. По формату это может быть аккредитив, эскроу-счет или сервис безопасных расчетов.

Аккредитив гарантирует продавцу получение денег только после регистрации права собственности на имя покупателя. При этом, деньги переводятся на аккредитивный счет в банке, а доступ к ним открывается после завершения сделки.

Также популярны номинальные счета, подобные сервису «Домклик» от Сбербанка или «Метр квадратный» от ВТБ. Эти счета действуют по принципу аккредитива: деньги блокируются до момента регистрации перехода права собственности, а затем переводятся на счет продавца.

Эскроу-счет, который многие связывают с новостройками, также доступен для сделок на вторичном рынке. В этом случае деньги хранятся на эскроу-счете банка до момента регистрации сделки, после чего переводятся на счет продавца.

При этом расчеты с использованием безналичной формы являются не только самыми надежными, но и менее затратными для покупателей.

«Стоимость аккредитива, эскроу или номинального счета составляет сегодня от 2 до 4 тысяч рублей. Для сравнения, цена аренды индивидуального банковского сейфа, с помощью которого можно провести расчеты за покупку квартиры в наличной форме, составляет от 6 до 14 тысяч», — заключила заместитель руководителя юридического департамента «ТСН Недвижимость».