Другие новости Москвы и Московской области на этот час
Добавь свою новость бесплатно - здесь
Актуальные новости сегодня от ValueImpression.com


Опубликовать свою новость бесплатно - сейчас


Москва на Moscow.media

В III кв. 2021 года было заключено столько же сделок в гибких офисных пространствах, как за весь 2020 год

В III кв. 2021 года было заключено столько  же сделок в гибких офисных пространствах, как за весь 2020 год

Согласно последним данным ведущей международной консалтинговой компанией в области недвижимости CBRE, общий объем предложения гибких офисных пространств в III кв. 2021 года составил 283 500 кв. м. С начала года открылось чуть более 40 000 кв. м, из которых в III квартале были запущены 14 000 кв. м.  Среди крупных площадок можно отметить гибкие пространства WorkNation в Башне Федерация, Flexity в Павелецкой Плазе.

В IV квартале 2021 года заявлено открытие 8 гибких пространств объемом 24 300 кв. м. Открытия build-to-suit (bts) площадок (строительство под клиента), которые ранее ожидались в 2021 году, перенесены на 2022 год. Их объем составляет 58 800 кв. м, при этом почти треть уже реализована. Помимо bts-площадок на 2022 год планируются к открытию 6 гибких пространств площадью 70 000 кв. м.

В III квартале 2021 года на рынке выросла активность ряда игроков по увеличению своего портфеля. Было заключено несколько крупных сделок: оператор MULTISPACE арендовал 10 900 кв. м в ВТБ Арена Парк, Business Club – 24 600 кв. м в Искра Парк под гибкий офис для Ozon, Практик – 2 800 кв. м в МФК Сотый.

Всего за III квартал объем сделок составил 46 000 кв. м, что сопоставимо с показателем за весь 2020 год. В 2019 году был зарегистрирован рекордный объем сделок, 74 000 кв. м. По прогнозам CBRE, в 2022 году активность операторов сохранится на высоком уровне, однако она будет ограничена доступным предложением.

Доля крупных операторов гибких офисных пространств продолжает сокращаться, с одной стороны, за счет роста портфелей других игроков, с другой стороны, на рынок выходят новые компании. 10 крупнейших операторов открытых гибких офисных пространств формируют 61% рынка. Лидером по объему открытых площадок остается SOK (9,3%), далее следует IWG (бренд Regus) с долей 8,8%. Другие крупные игроки: с равными долями Мой кабинет и WeWork (6,3%), Space 1 (6,1%), Ключ (5,7%), Meeting Point (5,4%), Workki (5,1%), Grow up (4,8%), Business Club (3,9%).

На фоне сохранения дефицита доступных площадей на рынке компании-арендаторы охотно рассматривают предложения аренды гибких офисных пространств. Так, за III квартал объем сделок в данном сегменте составил 47 000 кв. м, для сравнения за 1 полугодие 2021 года было арендовано 40 200 кв. м. В 2020 году объем сделок был в 2,5 раза меньше, 37 700 кв. м.

Верхний диапазон ставок аренды демонстрирует рост как за нефиксированное рабочее место, так и за рабочее место в сервисном офисе. Средний диапазон ставок аренды за нефиксированные рабочие места составляет 13 000–30 000 руб., за рабочее место в сервисном офисе: 18 000–50 000 руб., максимальные ставки аренды, 30 000–55 000 руб., запрашиваются за рабочие места в центре

Динамика объема предложения гибких офисных пространств, тыс. кв. м

Источник: CBRE, III кв. 2021 г.

 

Крупные сделки III квартала 2021 года

Площадка

Адрес

Арендатор

Площадь, кв. м.

Искра Парк

Ленинградский пр-т, 35

Ozon

24 600

Новый Балчуг

Садовническая ул., 9

СберМаркет

7 800

Большевик Фаза ||

Ленинградский пр-т, д. 15

Магнит

3 600

ЛеФорт Фаза ||

Электрозаводская ул.., 27

Hochland

1 150

 

Источник: CBRE, III кв. 2021 г.

 

Елена Денисова, старший директор отдела офисных помещений CBRE в России, комментирует:

«Высокие темпы восстановления спроса на рынке офисной недвижимости Москвы стимулировали увеличение активности в сегменте гибких офисов. Интерес компаний-арендаторов к гибким решениям аренды усиливается. На этом фоне операторы наращивают свои портфели, чтобы своевременно удовлетворять растущий спрос».

Комментарии

Комментарии для сайта Cackle

Читайте на 123ru.net



Другие популярные новости дня сегодня


123ru.net — быстрее, чем Я..., самые свежие и актуальные новости Москвы — каждый день, каждый час с ежеминутным обновлением! Мгновенная публикация на языке оригинала, без модерации и без купюр в разделе Пользователи сайта 123ru.net.

Как добавить свои новости в наши трансляции? Очень просто. Достаточно отправить заявку на наш электронный адрес mail@29ru.net с указанием адреса Вашей ленты новостей в формате RSS или подать заявку на включение Вашего сайта в наш каталог через форму. После модерации заявки в течении 24 часов Ваша лента новостей начнёт транслироваться в разделе Вашего города. Все новости в нашей ленте новостей отсортированы поминутно по времени публикации, которое указано напротив каждой новости справа также как и прямая ссылка на источник информации. Если у Вас есть интересные фото Москвы или других населённых пунктов Московской области мы также готовы опубликовать их в разделе Вашего города в нашем каталоге региональных сайтов, который на сегодняшний день является самым большим региональным ресурсом, охватывающим все города не только России и Украины, но ещё и Белоруссии и Абхазии. Прислать фото можно здесь. Оперативно разместить свою новость в Москве можно самостоятельно через форму.



Новости 24/7 Все города России




m123n 8 off
m123n 9 off

Загрузка...


Топ 10 новостей последнего часа в Москве и Московской области



Загрузка...






Персональные новости

123ru.net — ежедневник главных новостей Москвы и Московской области. 123ru.net - новости в деталях, свежий, незамыленный образ событий дня, аналитика минувших событий, прогнозы на будущее и непредвзятый взгляд на настоящее, как всегда, оперативно, честно, без купюр и цензуры каждый час, семь дней в неделю, 24 часа в сутки. Ещё больше местных городских новостей Москвы — на порталах News-Life.pro и News24.pro. Полная лента региональных новостей на этот час — здесь. Самые свежие и популярные публикации событий в России и в мире сегодня - в ТОП-100 и на сайте Russia24.pro. С 2017 года проект 123ru.net стал мультиязычным и расширил свою аудиторию в мировом пространстве. Теперь нас читает не только русскоязычная аудитория и жители бывшего СССР, но и весь современный мир. 123ru.net - мир новостей без границ и цензуры в режиме реального времени. Каждую минуту - 123 самые горячие новости из городов и регионов. С нами Вы никогда не пропустите главное. А самым главным во все века остаётся "время" - наше и Ваше (у каждого - оно своё). Время - бесценно! Берегите и цените время. Здесь и сейчас — знакомства на 123ru.net. Отели в Москве — здесь. Разместить свою новость локально в любом городе (и даже, на любом языке мира) можно ежесекундно (совершенно бесплатно) с мгновенной публикацией (без цензуры и модерации) самостоятельно - здесь.



Загрузка...

Загрузка...

Экология в Москве
Москва

Пластику — нет! Что может сделать житель мегаполиса в борьбе за экологию





Путин в Москве
Москва

Кремль анонсировал переговоры Путина и президента Вьетнама Фука 30 ноября


Лукашенко в Беларуси и мире

Лукашенко: десятки тысяч военнослужащих стран НАТО находятся у границы Белоруссии




123ru.netмеждународная интерактивная информационная сеть (ежеминутные новости с ежедневным интелектуальным архивом). Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Ru24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net.

Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам объективный срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть — онлайн (с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии).

123ru.net — живые новости в прямом эфире!

В любую минуту Вы можете добавить свою новость мгновенно — здесь.





Зеленский в Украине и мире

Зеленский внес в Раду законопроект о допуске иностранных войск на территорию Украины


Навальный в Москве


Здоровье в Москве


Другие проекты от 123ru.net


Для уплаты налогов остаётся 3 дня



Мир

Пегас объявил о запуске новых рейсов на пляжный райский остров




Українські новини

AMC Ukraine & The Baltics – Новинки програми (Грудень 2021)



Новости 24 часа

Психиатр Костюк: мошенники изобрели "дечипизатор" для дураков



Game News

Best Elgato Black Friday Deals for gamers and streamers



Москва

Путин передал приветствие участникам чемпионата Европы по дзюдо среди смешанных команд



News Every Day

Insurtech Market Revenue Growth Defined by Heightened Product Innovation



Происшествия

На водоемах Подмосковья начался самый опасный период – ледостав



Москва

Транспорт, бизнес, благоустройство: Собянин рассказал о достижениях Москвы



Моргенштерн

«Побег из курятника». 23-летний Моргенштерн стал мишенью российского правосудия или жертвой дешевого пиара? — Daily Storm



Москва

Спортплощадки вместо самостроя. В Москве демонтируют незаконные строения



Даниил Медведев

Медведев обеспечил России победу над Эквадором в Кубке Дэвиса



Москва

Пластику — нет! Что может сделать житель мегаполиса в борьбе за экологию



Зенит

Полиция составила более 50 протоколов после матча ЦСКА – «Зенит» в Москве



«Талибан»* заявил о признании Крыма российским



Москва

Пластику — нет! Что может сделать житель мегаполиса в борьбе за экологию



Москва

Гладков рассказал о своих требованиях к мэру Белгорода - 29.11.2021



Москва

Деталь на костюме Чернышева напомнила фанатам его счастливое прошлое с Заворотнюк




Частные объявления в Москве, в Московской области и в России






Загрузка...

Загрузка...



Тимати

Тимати похвастался ретроавтомобилем стоимостью более 75 миллионов рублей



Москва

Boeing 777 идет на аварийную посадку в "Шереметьево" - 28.11.2021

Друзья 123ru.net


Информационные партнёры 123ru.net


Спонсоры 123ru.net