Число новостроек в крупных городах за год выросло вдвое
В январе–мае 2021 года на российский рынок жилья вышло 1,6 тыс. новых проектов общей площадью 15,3 млн кв. метров (в соответствии с датой опубликования первой проектной декларации), рассказали «Известиям» в Едином ресурсе застройщиков (ЕРЗ). Это около 15% от всего объема нынешнего жилищного строительства в стране. За аналогичный период 2020-го на рынок вывели примерно 1 тыс. объектов площадью 8,5 млн кв. метров, что составляло 7,5% от всего объема. То есть объем новых проектов вырос вдвое.
На фоне ажиотажного спроса на новостройки в прошлом году доля квартир на ранней стадии строительства рекордно снизилась в большинстве крупных городов России — до 15–20% от общего объема предложения, сказал руководитель центра новостроек федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев. В том числе это привело к росту цен на жилье.
По его словам, сейчас во всех крупных городах страны начал восстанавливаться объем предложения квартир в домах на ранней стадии строительства. В условиях еще достаточно высокого спроса девелоперы начали активно строить новые проекты, адаптировавшись к реалиям, связанным с пандемией и введением эскроу-счетов.
«Активнее всего объем предложения на ранней стадии строительства вырос в Москве (в 2,5 раза), в Санкт-Петербурге (2,2 раза), Екатеринбурге (в 2 раза), Самаре и Казани (1,8 раза), Тюмени и Новосибирске (в 1,5 раза)», — сообщил Сергей Зайцев.
Увеличение объема предложения квартир на старте продаж, которые обычно продаются дешевле, чем на более поздних этапах строительства, может привести к стабилизации ситуации и затормозит рост средней стоимости квадратного метра, полагает Сергей Зайцев.
Читайте подробнее в эксклюзивном материале «Известий»:
Пройденный этаж: число новостроек в крупных городах за год выросло вдвое