НБКИ: ипотека за последние полгода стала менее доступной для россиян
Ипотека за последние шесть месяцев – с марта по сентябрь — стала менее доступной для россиян: размер семейного дохода, «комфортного» для обслуживания такого кредита, в сентябре вырос на 8,7% по сравнению с мартом и составил 70,3 тысячи рублей. При этом Москва оказалась самым дорогим регионом для обслуживания ипотеки, говорится в исследовании Национального бюро кредитных историй (НБКИ), с которым ознакомилось РИА Новости.
По данным Банка России, обеспокоенного быстрым ростом ипотеки с низким первоначальным взносом, на такие кредиты приходится более 40% выдач. Регулятор в начале октября увеличил коэффициент риска по ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом, сделав выдачу таких кредитов банкам невыгодной.
«По нашему мнению, одной из причин роста рекомендованного дохода для обслуживания ипотеки, помимо прочего, является рост среднего размера ипотечного кредита, который увеличился прямо пропорционально снижению банками размера первоначального взноса по ипотеке», — приводятся в сообщении слова гендиректора НБКИ Александра Викулина.
«Размер рекомендованного семейного дохода, «комфортного» для обслуживания среднего ипотечного кредита, вырос по сравнению с 1 апреля 2018 года на 8,7% и составил 70,3 тысячи рублей. Таким образом, после снижения в конце 2017 — начале 2018 года в настоящее время показатель доступности ипотеки для граждан немного ухудшился, вернувшись на уровень середины прошлого года: на 1 августа 2017 года этот показатель составлял 69,5 тысячи рублей», — пишут авторы исследования.
По данным НБКИ, в тройку регионов с самой дорогой ипотекой вошла Москва, где для комфортного обслуживания ипотеки семье нужно зарабатывать 135,9 тысячи рублей. На втором месте находится Московская область (101,4 тысячи рублей), для Ямало-Ненецкого автономного округа этот показатель составил 86,7 тысячи рублей. Вместе с тем, ипотека наиболее доступна россиянам в Кировской (45,4 тысячи рублей), Вологодской (45,8 тысячи рублей) и Челябинской (46,6 тысячи рублей) областях, а также в Алтайском крае (47,8 тысячи рублей) и Оренбургской области (51,3 тысячи рублей).
Тем не менее, председатель ЦБ Эльвира Набиуллина полагает, что меры регулятора по удержанию инфляции, в том числе за счёт повышения ключевой ставки, позволят и дальше снижать ставки по ипотечным кредитам. Средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам в рублях в России в августе обновила минимум и составила 9,42% против 9,57% в июле. Банк России в середине сентября принял решение повысить ключевую ставку на 0,25 процентного пункта — до 7,5% годовых. Такое решение ЦБ подтолкнуло ряд банков повысить ставки по ипотеке.