10 вопросов, которые нужно задать при покупке дома в США
Процедура покупки дома в США очень сложная. Почти все американские продавцы недвижимости устраивают для потенциальных покупателей так называемые дни открытых дверей. В это время желающие могут посмотреть интересующий объект и задать продавцу или агенту несколько конкретных вопросов.
Издание time.com опубликовало 10 самых важных вопросов, которые нужно задать продавцу.
1. Сколько человек заинтересованы в покупке?
У агента по недвижимости всегда можно спросить о том, сколько людей уже посмотрело дом. От этого будет зависеть и его желание поторговаться. Внимательно смотрите за реакцией продавца или его представителя.
2. Какова была изначальная стоимость недвижимости?
Нужно попытаться выяснить у агента все о цене на дом. Почему владелец поднял или опустил стоимость. Часто бывает, что продавец снижает цену, потому что торопится переехать и хочет как можно быстрее продать свой дом.
3. Почему владелец недвижимости хочет уехать?
На этот вопрос, конечно, ответят не все. Но попытаться можно. Также не забудьте узнать более подробно об инфраструктуре района.
4. Когда был выставлен на продажу объект недвижимости?
Эту информацию вам должен предоставить агент или продавец недвижимости. Если дом долго не продается, то за этим скрываются какие-то причины. Попытайтесь их выяснить.
5. Есть ли проблемы в доме?
Здесь речь идет о самом состоянии объекта недвижимости. Вы можете сфотографировать дом при первом просмотре. Чтобы у вас были наглядные доказательства тех или иных проблем.
6. Давно ли делали ремонт владельцы дома?
В принципе, на этот вопрос вы можете ответить сами, посмотрев в каждый угол объекта. Узнайте информацию о состоянии крыши, электричества и других важных деталей.
7. Сколько стоят коммунальные услуги?
Это очень серьезный вопрос, потому что он касается финансов. Попросите посмотреть последний счет по оплате коммунальных услуг. Это поможет вам рассчитать свой бюджет в будущем.
8. Какова истинная причина продажи дома?
Очень часто владельцы дома заранее устраивают дни открытых дверей. Покупатели присматриваются к объекту недвижимости, но сделку можно совершить позже. Например, в конце учебного года.
9. Где находится ближайшее кафе или магазин?
Это поможет вам лучше узнать район. В баре вам могут многое рассказать о месте, где вы собираетесь жить.
10. Кто будет вашими соседями?
Информация о соседях тоже очень важная. Кто эти люди? Где они работают? Чем занимаются? Ответив на эти вопросы, вы поймете, с кем вам придется жить бок о бок.
Сообщение 10 вопросов, которые нужно задать при покупке дома в США появились сначала на ForumDaily.