Другие новости Кропоткина и Краснодарского края на этот час
Актуальные новости сегодня от ValueImpression.com


Опубликовать свою новость бесплатно - сейчас


<
>

Скидки растут, спрос падает

Как 2022-й подкосил рынок элитной аренды Москвы. По итогам 2022 года количество квартир, выставленных в аренду в высокобюджетном…

The post Скидки растут, спрос падает first appeared on Новый Взгляд.

Как 2022-й подкосил рынок элитной аренды Москвы.

По итогам 2022 года количество квартир, выставленных в аренду в высокобюджетном сегменте столицы, выросло более чем вдвое. Спрос при этом упал на 18%, что повлекло за собой и снижение «среднего чека». По данным отчета Intermark Real Estate (есть в распоряжении «Компании»), запрашиваемая ставка аренды за год заметно снизилась, а число арендодателей, предоставляющих скидки, перевалило за половину. Сколько теперь стоит арендовать квартиру в районе Арбата — Кропоткинской и где снимать их тем, кто в 2023-м решил урезать арендный бюджет, — в материале «Компании».

Самый сильный рост — весной

К декабрю 2022 года на рынке аренды элитных квартир Москвы высвободилось дополнительно 8% квартир. Об этом «Компании» сообщили в департаменте аренды Intermark Real Estate. Рост произошел по сравнению с сентябрем.

В самой компании такое увеличение связывают с отъездом за границу части арендодателей и арендаторов. При этом рост предложения в 2022 году наблюдался практически каждый месяц, а максимальный темп прироста, по словам Елены Куликовой, директора департамента аренды Intermark Real Estate, произошел после 24 февраля. «Тогда число лотов для сдачи в аренду в сравнении с предыдущим месяцем увеличилось сразу на треть», — констатирует эксперт.

«Запас прочности рынка», то есть время, необходимое для сдачи в аренду всех квартир, экспонируемых сегодня, составляет 2,2 года, отмечают в компании. В сравнении с декабрем 2021-го этот показатель вырос более чем вдвое (тогда он составлял один год).

В новостройках ЦАО Москвы, возведенных после 2015-го, для аренды в высокобюджетном сегменте доступно только 14% от всех предложений. Основная часть предлагаемой в аренду «элитки» представлена в домах более ранних годов постройки. На них приходится 86% от всех предложений, из которых около четверти — 22% квартир — располагается в дореволюционных домах.

Рухнувший спрос

Спрос на аренду жилья в высокобюджетном сегменте в 2022-м рухнул сразу на 18%. Куликова связывает это с уменьшением объема целевой аудитории в связи с их релокацией за рубеж.

Уменьшение спроса повлекло за собой снижение цен. В начале декабря 2022-го средневзвешенный бюджет предложения на рынке элитных квартир составил 322 тысячи рублей в месяц. Это на 11% дешевле, чем годом ранее. В последний раз сопоставимые цены наблюдались в конце 2020 года.

Средневзвешенный бюджет спроса в январе — декабре прошлого года оказался еще ниже и составил 217 тысяч рублей в месяц. Минимального уровня это значение достигло к концу года, опустившись до 175 тысяч рублей в декабре.

«В целом запрашиваемая ставка аренды за последний год снизилась на 20%», — говорит Куликова. Это связано со скидками, о которых просили арендаторы, переизбытком предложений на рынке, а также отъездом части обеспеченной аудитории.

Скидки, которые в прошлом году предоставляли арендодатели своим съемщикам, в основном варьировались в диапазоне от 16% до 31% (показатель вырос примерно в 1,5 раза по сравнению с 2021-м). Увеличивалась и доля сделок, в которых арендодатели шли на уступки. В прошлом году доля сделок, где применялись скидки, увеличилась с 39% до 51%.

Что предлагает рынок

Большая часть предложения сегодня сосредоточена в локациях Арбат — Кропоткинская и Тверская — Кремль. На них совокупно приходится 40% рынка. Первая локация при этом в прошлом году лидировала по спросу — 17% сделок пришлось на этот район. Вторыми по востребованности оказались Лубянка — Китай-город и Ленинградский пр-т — по 11% спроса соответственно. В топ-3 также вошел район Замоскворечье — 10% арендаторов решили обосноваться здесь.

Более слабый спрос наблюдался в районах Краснопресненской и Патриарших прудов (по 7%), Кутузовского проспекта (4%), Фрунзенской и Цветного бульвара (по 3%). Еще реже обеспеченные москвичи выбирали место жительства в районе Таганской (2%) и проспекта Мира (1%).

Наиболее популярными в 2022-м были квартиры с двумя спальнями: на них пришлось более трети (36%) спроса. Также востребована была недвижимость с одной и тремя спальными комнатами (по 23% и 22% сделок соответственно).

В районе Арбат — Кропоткинская предсказуемо оказались и самые высокие цены. Средняя ставка месячной аренды здесь составила 401,1 тысячи рублей. В тройке самых дорогостоящих — также Фрунзенская и Тверская — Кремль: 348,3 тысячи и 337,4 тысячи рублей соответственно.

В числе самых доступных в высокобюджетном сегменте — районы проспекта Мира, Таганской и Кутузовского. В первом случае аренда обойдется в 167,750 тысячи рублей, в двух других — в 200 тысяч рублей в месяц. Те, кто не хочет отказывать себе в высоком уровне жизни, но платить выше 300 тысяч рублей в месяц не готов, также могли рассмотреть районы Краснопресненской, Замоскворечья и Ленинградского проспекта: аренда здесь обходится в среднем от 258 до 277 тысяч рублей в месяц.

Фото: Новый Взгляд

Лилиана Набиуллина

“КО”

The post Скидки растут, спрос падает first appeared on Новый Взгляд.

Читайте на 123ru.net

Другие проекты от 123ru.net



Архангельск

По следам Ломоносова: из Архангельска в Петербург запустят туристический автобус



VIP

Консультации, Составление Договоров, Присутствие Продюсера при заключении договоров и переговорах. Лекции. Переговоры. Встречи и Обсуждения.




Українські новини

Хризантема - вродлива квітка, що вимагає особливого догляду



Новости 24 часа

Федеральный девелопер: ЦФА позволят легко и просто накопить квадратные метры и "обернуть" их в квартиру



Game News

Для Wuthering Waves проходит предрегистрация в App Store и Google Play



Кропоткин

12 медалей принесли региону кубанские дзюдоисты



News Every Day

Top 5 Websites to Watch FREE Movies - TV Shows (No Sign up!)



Авто

Производство автомобилей европейской марки возобновилось в России



Кропоткин

"ВНИМАНИЕ ВСЕМ": 6 марта в Кавказском районе пройдет проверка систем оповещения населения



Борис

Ритуальный агент Борис Свистунов: комплексная поддержка в организации похоронных услуг в Санкт-Петербурге и Ленинградской области



Кропоткин

Реконструкция Кропоткинского газопровода стартовала в центре Москвы



WTA

Россиянка покинула WTA-1000 из-за проблем со здоровьем



Краснодар

Продолжается весенний осмотр на объектах, обслуживаемых жилищно-коммунальной службой №6 (г. Краснодар) филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (по ВКС)



Коммерсантъ

Invest AG настраивает на своем // Земли в Новой Москве останутся структурам компании на жилых условиях



Симферополь

Творческая встреча с искателем приключений состоится в Симферополе



Москва

Рынок вторичной недвижимости Крыма: цены растут, а спрос?



Краснодарский край

Вениамин Кондратьев: В Краснодаре появится театр современного искусства



Москва

Топливному компромиссу между Украиной и Азербайджаном пришел конец?



Другие популярные новости дня сегодня


123ru.net — быстрее, чем Я..., самые свежие и актуальные новости Кропоткина — каждый день, каждый час с ежеминутным обновлением! Мгновенная публикация на языке оригинала, без модерации и без купюр в разделе Пользователи сайта 123ru.net.

Как добавить свои новости в наши трансляции? Очень просто. Достаточно отправить заявку на наш электронный адрес mail@29ru.net с указанием адреса Вашей ленты новостей в формате RSS или подать заявку на включение Вашего сайта в наш каталог через форму. После модерации заявки в течении 24 часов Ваша лента новостей начнёт транслироваться в разделе Вашего города. Все новости в нашей ленте новостей отсортированы поминутно по времени публикации, которое указано напротив каждой новости справа также как и прямая ссылка на источник информации. Если у Вас есть интересные фото Кропоткина или других населённых пунктов Краснодарского края мы также готовы опубликовать их в разделе Вашего города в нашем каталоге региональных сайтов, который на сегодняшний день является самым большим региональным ресурсом, охватывающим все города не только России и Украины, но ещё и Белоруссии и Абхазии. Прислать фото можно здесь. Оперативно разместить свою новость в Кропоткине можно самостоятельно через форму.



Новости 24/7 Все города России




Загрузка...


Топ 10 новостей последнего часа в Кропоткине и Краснодарском крае






Персональные новости

123ru.net — ежедневник главных новостей Кропоткина и Краснодарского края. 123ru.net - новости в деталях, свежий, незамыленный образ событий дня, аналитика минувших событий, прогнозы на будущее и непредвзятый взгляд на настоящее, как всегда, оперативно, честно, без купюр и цензуры каждый час, семь дней в неделю, 24 часа в сутки. Ещё больше местных городских новостей Кропоткина — на порталах News-Life.pro и News24.pro. Полная лента региональных новостей на этот час — здесь. Самые свежие и популярные публикации событий в России и в мире сегодня - в ТОП-100 и на сайте Russia24.pro. С 2017 года проект 123ru.net стал мультиязычным и расширил свою аудиторию в мировом пространстве. Теперь нас читает не только русскоязычная аудитория и жители бывшего СССР, но и весь современный мир. 123ru.net - мир новостей без границ и цензуры в режиме реального времени. Каждую минуту - 123 самые горячие новости из городов и регионов. С нами Вы никогда не пропустите главное. А самым главным во все века остаётся "время" - наше и Ваше (у каждого - оно своё). Время - бесценно! Берегите и цените время. Здесь и сейчас — знакомства на 123ru.net. . Разместить свою новость локально в любом городе (и даже, на любом языке мира) можно ежесекундно (совершенно бесплатно) с мгновенной публикацией (без цензуры и модерации) самостоятельно - здесь.



Загрузка...

Загрузка...

Экология в Краснодарском крае
Краснодарский край

 Глава СКР поручил возбудить уголовное дело из-за загрязнения реки Кубань в Краснодаре





Путин в Краснодарском крае
Краснодарский край

Путин спросил Беглова о причинах снижения популярности Петербурга у туристов


Лукашенко в Беларуси и мире



123ru.netмеждународная интерактивная информационная сеть (ежеминутные новости с ежедневным интелектуальным архивом). Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Ru24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net.

Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам объективный срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть — онлайн (с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии).

123ru.net — живые новости в прямом эфире!

В любую минуту Вы можете добавить свою новость мгновенно — здесь.





Зеленский в Украине и мире
Киев

Киев признал стагнацию ВСУ по всей линии фронта


Навальный в Краснодарском крае
Москва

Силовики задержали за сутки пятерых журналистов, часть проходит по делу об «участии в работе ФБК», одного жестоко избили при задержании



Здоровье в Краснодарском крае


Частные объявления в Кропоткине, в Краснодарском крае и в России






Загрузка...

Загрузка...



Моргенштерн

На Моргенштерна завели три новых дела



Кропоткин

Массовая авария с большегрузами произошла под Армавиром

Друзья 123ru.net


Информационные партнёры 123ru.net



Спонсоры 123ru.net