Однушка в Москве при сдаче в аренду окупится почти через 20 лет
Аналитики Домклик Сбербанка назвали города страны с самой быстрой окупаемостью и высокой доходностью от сдачи однокомнатных квартир в аренду. Было проанализировано около 150 российских городов.
Эксперты выяснили, что вложения в жильё под аренду быстрее всего окупятся в городе Губаха в Пермском крае — потенциально расходы на покупку съёмной «однушки» здесь можно покрыть арендной платой за 4,5 года, при этом владелец получит 22,5% годовых.
По данным Домклик, однокомнатная квартира в Губахе обойдётся в среднем в 900 тыс. рублей — это самый низкий показатель среди исследуемых городов. При этом стоимость её аренды довольно высока — 17,2 тыс. рублей.
Топ-10 городов с самой высокой окупаемостью «однушки» под сдачу
Город | Цена квартиры, млн рублей | Ставка аренды в месяц, тыс. рублей | Доходность, % | Срок окупаемости, лет |
Губаха (Пермский край) | 0,9 | 17,2 | 22,5% | 4,5 |
Норильск | 3,5 | 36,7 | 12,4% | 8,1 |
Комсомольск-на-Амуре (Хабаровский край) | 2,1 | 19,4 | 10,74% | 9,3 |
Ухта (Республика Коми) | 2,1 | 18,9 | 10,57% | 9,5 |
Усть-Илимск | 1,8 | 15,8 | 10,04% | 10 |
… |
|
|
|
|
Москва | 11,2 | 48,2 | 5,14% | 19,4 |
Санкт-Петербург | 8,4 | 28,4 | 4% | 24,6 |
На втором месте — Норильск в Красноярском крае. Тройку лидеров замыкает Комсомольск-на-Амуре в Хабаровском крае. В пятёрку городов, где сдача квартиры в аренду позволяет окупить её стоимость за минимальный срок, также вошли Ухта и Усть-Илимск.
Вячеслав Цыбульников, вице-президент Сбербанка – председатель Московского банка:
«В Москве окупаемость от сдачи однокомнатной квартиры невысока — 5,14%, а срок окупаемости большой — 19,4 года. Это связано с высокой стоимостью жилья в столице. «Однушка» в Москве в среднем стоит 11,2 млн рублей, а её аренда — 48,2 тыс. рублей в месяц. В Санкт-Петербурге доходность ещё ниже — 4%, срок окупаемости — 24,6 года. Цена «однушки» в Северной столице оценивается в среднем в 8,4 млн рублей, а ставка аренды — в 28,4 тыс. рублей в месяц».