Другие новости Красноперекопска и Крыма на этот час
Добавь свою новость бесплатно - здесь
Актуальные новости сегодня от ValueImpression.com


Опубликовать свою новость бесплатно - сейчас


ПАРАД ПОБЕДЫ В МОСКВЕ 2021 / Прямая трансляция - Москва 24 (9 мая 2021 г. Россия) онлайн (прямой эфир с Красной площади). Когда начало, время - сегодня на Russia24.pro в 10.00 (09.05.2021) и во всех городах России - на Russian.City


Загрузка...

Права иностранцев на земельные участки на приграничных территориях Республики Крым и Севастополя

Права иностранцев на земельные участки на приграничных территориях Республики Крым и Севастополя

В связи с вступлением в силу Указа Президента РФ, расширяющего перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, информирует о следующем.

В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с позицией Управления Росреестра по Республике Крым и Севастополю, изложенной в письме от 02.04.2020 № Исх/01-0907/20, п. 3 ст. 15 Земельною кодекса Российской Федерации и Указ Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26 не содержат указание на ограничение прав лиц, имеющих двойное гражданство (в том числе гражданство Российской Федерации) на приобретение в собственность земельных участков.

В соответствии с п. l ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Поскольку муниципальные образования Республики Крым и Севастополя включены в перечень приграничных территорий Указом Президента Российской Федерации от 20.03.2020 № 201, вступившим в силу 20.0З.2020, то срок, установленный п. l ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляется, начиная с 20.03.2020.

Т.е. до 21.03.2021 иностранные лица должны переоформить права на земельные участки, расположенные на приграничных территориях Республики Крым и Севастополя.

Однако законодатель не ограничивает в правах граждан производить переоформление своих прав после наступления 21.03.2021 г. После этой даты возникает право у государства инициировать процедуру приобретения в судебном порядке прав на отчуждение участков иностранцев с аукциона, с последующим размещением денежных средств, полученных с продажи таких земельных участков, на открытых счетах на имя собственников-иностранцев, при этом выплата будет уменьшена на сумму затрат по его отчуждению. Оценка стоимости в любом из сценариев производится исходя из его рыночной цены земельного участка.

При этом стоит отметить, что если у иностранных лиц земельные участки расположены в Верхнесадовском и Терновском муниципальных округах Севастополя, а также в восьми муниципальных образованиях, в том числе трех районах Республики Крым: Белогорском, Красногвардейском, Первомайском и пяти городских округах: Бахчисарай, Белогорск, Джанкой, Красноперекопск, Симферополь, то переоформлять земельные участки не требуется, поскольку эти территории не включены в перечень приграничных территорий.

Исходя из вышеуказанного, иностранные граждане должны/могут:

1. Земельным кодексом РФ запрет на приобретение иностранным лицом земельных участков на праве аренды не установлен. В случаях, если на земельном участке, находящемся в собственности иностранного гражданина, лица без гражданства расположены объекты капитального строительства, также принадлежащие на праве собственности указанному лицу, такое лицо вправе отказаться от права собственности на земельный участок и заключить в отношении него договор аренды.

2. Многие иностранные граждане, зарегистрировавшие свои права в ЕГРН, впоследствии приобрели гражданство Российской Федерации, однако не внесли изменения в ЕГРН. В целях избежание процедур, предусмотренных п. 1 ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, указанным лицам рекомендуется подать в Севреестр/Госкомрегистр заявление о внесении изменений в ЕГРН в части паспортных данных, предоставив копию документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, оплатив государственную пошлину в размере 350 руб.

3. Иностранный гражданин может отказаться от права собственности на земельный участок. В соответствии со ст. l9 Земельною кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности, на который собственник отказался, является, с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него, собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельною участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

Согласно ст. 56 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли.

4. Иностранный гражданин может переоформить право собственности на земельный участок на гражданина РФ путем заключения договора дарения, мены земельного участка на иное имущество, договора пожизненного содержания, договора купли-продажи (с полным расчетом, с рассрочкой платежа, отсрочкой платежа, при этом срок рассрочки и отсрочки не имеет значения). Сторонами в сделке могут быть любые лица, в том числе родственники, друзья, которые имеют гражданство РФ.

5. Иностранный гражданин может создать юридическое лицо на территории РФ и внести в уставной капитал свой земельный участок, в результате чего собственность будет оформлена на российское юридическое лицо. При этом стоит отметить, что необходимо соблюдать определенные правила, связанные с внесением в уставной капитал земельных участков сельскохозяйственного назначения, предусмотренные Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Если вы или ваш иностранный родственник/знакомый не может приехать в Севастополь, то привлеките для данной работы юридическую компанию.

Юр-компания-ЩИТ-рф-2

Читайте на 123ru.net



Другие популярные новости дня сегодня


123ru.net — быстрее, чем Я..., самые свежие и актуальные новости Красноперекопска — каждый день, каждый час с ежеминутным обновлением! Мгновенная публикация на языке оригинала, без модерации и без купюр в разделе Пользователи сайта 123ru.net.

Как добавить свои новости в наши трансляции? Очень просто. Достаточно отправить заявку на наш электронный адрес mail@29ru.net с указанием адреса Вашей ленты новостей в формате RSS или подать заявку на включение Вашего сайта в наш каталог через форму. После модерации заявки в течении 24 часов Ваша лента новостей начнёт транслироваться в разделе Вашего города. Все новости в нашей ленте новостей отсортированы поминутно по времени публикации, которое указано напротив каждой новости справа также как и прямая ссылка на источник информации. Если у Вас есть интересные фото Красноперекопска или других населённых пунктов Крыма мы также готовы опубликовать их в разделе Вашего города в нашем каталоге региональных сайтов, который на сегодняшний день является самым большим региональным ресурсом, охватывающим все города не только России и Украины, но ещё и Белоруссии и Абхазии. Прислать фото можно здесь. Оперативно разместить свою новость в Красноперекопске можно самостоятельно через форму.



Новости 24/7 Все города России





Загрузка...


Топ 10 новостей последнего часа в Красноперекопске и Крыму



Загрузка...






Новости Крыма

123ru.net — ежедневник главных новостей Красноперекопска и Крыма. 123ru.net - новости в деталях, свежий, незамыленный образ событий дня, аналитика минувших событий, прогнозы на будущее и непредвзятый взгляд на настоящее, как всегда, оперативно, честно, без купюр и цензуры каждый час, семь дней в неделю, 24 часа в сутки. Ещё больше местных городских новостей Красноперекопска — на порталах News-Life.pro и News24.pro. Полная лента региональных новостей на этот час — здесь. Самые свежие и популярные публикации событий в России и в мире сегодня - в ТОП-100 и на сайте Russia24.pro. С 2017 года проект 123ru.net стал мультиязычным и расширил свою аудиторию в мировом пространстве. Теперь нас читает не только русскоязычная аудитория и жители бывшего СССР, но и весь современный мир. 123ru.net - мир новостей без границ и цензуры в режиме реального времени. Каждую минуту - 123 самые горячие новости из городов и регионов. С нами Вы никогда не пропустите главное. А самым главным во все века остаётся "время" - наше и Ваше (у каждого - оно своё). Время - бесценно! Берегите и цените время. Здесь и сейчас — знакомства на 123ru.net. Отели в Москве — здесь. Разместить свою новость локально в любом городе (и даже, на любом языке мира) можно ежесекундно (совершенно бесплатно) с мгновенной публикацией (без цензуры и модерации) самостоятельно - здесь.