Домклик проанализировал динамику стоимости аренды однокомнатных квартир в городах РФ

Специалисты Домклик провели исследование рынка аренды однокомнатных квартир в крупнейших городах России в период с мая по сентябрь 2025 года. Анализ показал значительные изменения арендных ставок на фоне сокращения количества доступных объектов. В рамках исследования изучались объявления о сдаче квартир площадью от 20 до 40 кв. м. Было зафиксировано, что средний рост арендных ставок составил 12%, при этом объем предложения жилья снизился на 25%. По мнению экспертов, такая динамика связана с влиянием инфляции, сезонным всплеском спроса и высокими ипотечными ставками. Наибольший рост стоимости аренды отмечен в городах-миллионниках с относительно доступными ценами. Например, в Самаре арендная плата выросла на 20% до 24 тысяч рублей в месяц, а в Волгограде — на 17% до аналогичного уровня. В Воронеже и Омске повышение составило 15%, достигнув 23 тысяч рублей, пишут novostivolgograda.ru. Значительный рост арендных ставок на 13% был зафиксирован во Владивостоке и Калининграде. При этом Владивосток с арендной платой в 45 тысяч рублей стал одним из самых дорогих городов, уступая только Москве (63,5 тысячи рублей) и Санкт-Петербургу (47 тысяч рублей). В сибирских регионах динамика цен была неоднородной. В Иркутске стоимость аренды выросла на 14% — с 28 до 32 тысяч рублей, в Новосибирске — на 10% до 33 тысяч рублей. В Красноярске рост составил 4%, а в Тюмени — лишь 2%. В столичных городах ситуация также различалась: в Санкт-Петербурге арендная плата увеличилась на 12% до 45 тысяч рублей, в то время как в Москве рост был более умеренным — 6% до 63,5 тысяч рублей. В Казани ставки поднялись на 6% до 30 тысяч рублей. В других крупных городах рост цен составил около 8%. В Нижнем Новгороде и Перми зафиксировано повышение на 8%, в Уфе — на 5%, в Ростове-на-Дону — на 4%. При этом в Екатеринбурге, Краснодаре и Челябинске стоимость аренды осталась без изменений. Ситуация с предложением жилья оказалась неоднородной. В 15 из 20 исследованных городов количество доступных квартир сократилось, а в среднем по городам-миллионникам снижение составило 28%. Наиболее заметное падение предложения отмечено в Екатеринбурге (68%), Омске (60%) и Уфе (49%). В то же время в ряде городов, таких как Самара (+32,7%), Калининград (+16%) и Краснодар (+2%), предложение, напротив, выросло. В Московской области также наблюдался рост цен при сокращении предложения. Например, в Химках арендная плата увеличилась на 15% — с 40 до 45,7 тысяч рублей. В Балашихе и Одинцово рост составил 13% до 35 и 45 тысяч рублей соответственно. Более сдержанное повышение зафиксировано в Красногорске и Королёве (6%), а также в Мытищах и Люберцах (5%). Исключением стал Подольск, где стоимость аренды, напротив, снизилась на 7%.