Игра цен на недвижимость в Севастополе
Средняя цена квадратного метра на рынке вторичной недвижимости в Москве остается неизменной — порядка 304,9 тыс. рублей. Об этом сообщает «РБК-Недвижимость» со ссылкой на данные «ЦИАН.Аналитики».
В остальных крупных (от 500 тыс. человек) городах России средняя стоимость недвижимости на вторичном рынке в выросла. Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке крупных городов России составляет 105,3 тыс. рублей, что на 9,8% больше, чем в конце января прошлого года (95,9 тыс. руб.).
«В январе, феврале и марте 2022 года цены на вторичное жилье в России продолжали расти со скоростью, характерной для 2021 года (на 2–2,5% в месяц). Затем цены перешли к стагнации. А с начала апреля 2022 года по конец января 2023-го месячные изменения средних цен почти никогда не превышали 1 п.п.», — подчеркнул руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.
Первое место по темпам роста цен на вторичное жилье занимает Махачкала, где средняя цена «квадрата» выросла за год на 33% — до 83,4 тыс. руб. Второе место у Челябинска (+21,6%, до 69,8 тыс. руб.), третье — у Саратова (+21,5%, до 76,8 тыс. руб.). В первую пятерку также вошли Кемерово (+20,4%, до 89,6 тыс. руб.) и Ставрополь (+19,9%, до 88,9 тыс. руб.).
В Севастополе средняя цена на квадратный метр выросла на 3% и составила 152,3 тысячи рублей, что в полтора раза выше, чем по стране.
Если рассматривать динамику цен на рынке первичной недвижимости, то за четвертый квартал прошлого года цены на новостройки Москвы упали на 6%, в среднем до 12,9 млн рублей. Об этом сообщает РБК со ссылкой на данные «Авито Недвижимости». Москва вошла в тройку городов-лидеров по снижению стоимости первичного жилья.
На первом месте оказался Волгоград, где падение цен за три месяца составило 7%, до 4,2 млн рублей. На третьем месте — Калининград, — на 6%, до 5,9 млн руб.
В десятку лидеров также вошли Челябинск (на 5%, до 3,9 млн руб.), Севастополь (5%, 5,4 млн руб.), Воронеж (4%, до 4,4 млн руб.), Томск (4%, до 5,9 млн руб.), Ленинградская область (3%, до 5,5 млн руб.), Ярославль (3%, до 4,7 млн руб.), Сочи (2%, до 10,2 млн руб.).
Петербург оказался на 13-м месте. Здесь дисконт составил 2%, а средняя стоимость жилья — 8,8 млн рублей. Московская область оказалась только на 16-й строчке. Тут цены сократились только на 1%, до 7,4 млн рублей.
В среднем по России недвижимость на первичном рынке подешевела на 1%, а цена квартиры опустилась до 5,9 млн рублей. Больше всего цены упали на многокомнатные квартиры — минус 10%, а также на объекты свободной планировки — 9%. Цена однокомнатных квартир снизилась на 2%, двухкомнатные — на 1%, студии — на 0,8%.