Номер от собственника

Апартаменты пользуются всё большей популярностью. Они могут находиться в зданиях, что больше напоминают отели, или в многоквартирных домах стандартной планировки, которые отнесены к нежилому фонду.

Номер от собственника

 

Апартаменты пользуются всё большей популярностью. Они могут находиться в зданиях, что больше напоминают отели, или в многоквартирных домах стандартной планировки, которые отнесены к нежилому фонду. Большая часть будущих арендаторов стремится иметь дело непосредственно с владельцами апартаментов, поскольку существует опасение того, что у посредников конечная стоимость может быть выше. Однако нужно учитывать, что термин «апартаменты» достаточно расплывчатый, а в законодательстве РФ он попросту отсутствует. Поэтому нужно боле детально изучать сущность вопроса.

Не все собственники одинаково полезны

Обычно люди стремятся к аренде недвижимости без посредников, но не всегда вдаются в природу такой сделки. Если под этим понимается обычная аренда квартиры, то далеко не факт, что это будет лучший вариант. В качестве основного документа, подтверждающего право пользоваться недвижимостью, будет выступать договор аренды. Однако прервать его арендодатель вправе в любой момент, не объясняя при этом причину. По закону арендатор может потребовать с него неустойку, но если этот вопрос не отражён в документе, то не совсем ясна и её сумма, а отстаивать свои права, скорее всего, придётся в суде. Этот же вид обретения временного пристанища может скрывать и другие подводные камни:

иногда владельцы апартаментов пытаются обвинить своих жильцов в порче имущества — мебели или бытовой техники;

резко завышают стоимость в обход имеющегося договора;

отказывают оформлять временную регистрацию по месту проживания;

уговаривают указать в договоре сумму аренды ниже, чем действительная её стоимость.

Последнее делается с целью уклонения от уплаты налогов. Это может вызвать проблемы у арендаторов, если им почему-то потребуется доказать, что за право проживания на чужой территории они заплатили больше.

Преимущества аренды у собственника — юридического лица

По этой причине под собственником лучше всего понимать компанию, которая предоставляет жильё в домах, относящихся к нежилому фонду, но с помещениями, пригодными для проживания. В таком случае арендаторы с гарантией смогут получить временную регистрацию и не опасаться каких-то подвохов. Арендодателю не нужно портить свою деловую репутацию, он стремится к тому, чтобы создать у своих клиентов наилучшие впечатления.

Аренда апартаментов у собственника является наиболее надёжным способом получения жилья.

Огромным преимуществом апартаментов является то, что обычно в них находится всё то, что нужно для жилья. Ситуация же при съёме жилья у частников в этом плане не поддаётся прогнозированию. Кто-то может предложить комнаты с неполным комплектом мебели, а кто-то сдать недвижимость с обстановкой, которая желает лучшего.

В настоящее время данный сегмент рынка достаточно развит, поэтому найти для себя жильё смогут люди с разным уровнем достатка. Кому-то придётся довольствоваться комнатами с минимумом вещей и небольшой площади, а кто-то снимет для себя квартиру такого класса, что ему позавидуют все друзья. Оформление договора и других необходимых документов проходит очень быстро. В некоторых случаях от момента посещения офиса компании апарт-отеля или дома с квартирами, которые юридически являются апартаментами, до начала заселения проходит всего несколько часов.

Источник.