Количество УК с высокими баллами разочаровало экспертов в Волгограде

С приходом осенних холодов в Волгограде и других городах России традиционно увеличивается число претензий к качеству работы коммунальщиков. Недовольство людей своей УК иногда достигает такой критической точки, что они решаются сменить ее. Однако сделать это на практике непросто. Статистика шокирует Примеров безответственного подхода к работе со стороны коммунальных предприятий, получающих значительную оплату, предостаточно. Согласно информации, предоставленной Генеральной прокуратурой России, за прошедший год убытки, возникшие из-за правонарушений в жилищно-коммунальном хозяйстве, составили более 10,8 миллиарда рублей. При этом, компенсировать удалось лишь около 60% от этой суммы. Волгоградцы довольно часто страдают от бездействия своих УК. В результате многие подвалы домов круглый год затоплены фекалиями, подъезды кишат тараканами, а у многоэтажек растут горы мусора, как например, на улице Хорошева 20, где коммунальщики отказываются ставить новые контейнеры. Иной раз коммунальщики устраивают настоящий беспредел и беззаконие, как, например, «Регион 34». Компания должна была отремонтировать аварийные балконы в доме № 81 на улице Удмуртской, дело даже дошло до суда, но в итоге фирма просто демонтировала их. После этого на директора УК завели уголовное дело. Иногда УК настолько наглеют, что в конце концов лишаются лицензии, а, значит, и права работать. Как например, «Парадигма». Компания срывала Госжилнадзору проверки и в итоге доигралась — потеряла 14 домов. Ряд УК сурово штрафуют, однако, если жильцы будут бездействовать, управкомпании и дальше будут работать спустя рукава. В случае, если уровень услуг, предоставляемых управляющей компанией, не соответствует ожиданиям жильцов, они имеют право отказаться от ее сервиса и заключить договор с другой организацией. Для этого требуется знание своих прав и понимание алгоритма необходимых действий. Изучите законы Первым шагом может стать отправка в УК запроса на переоформление соглашения с внесенными коррективами, а при отклонении предложения — полная замена компании. Владельцы жилья имеют право затребовать у предыдущей управляющей организации отчет о ее финансовой деятельности, содержащий список осуществленных работ, их цену, договоры с поставщиками и акты приема-сдачи услуг. Этот отчет поможет выяснить остаток средств, подлежащих передаче новой организации. Соберите инициативную группу Чтобы сменить организацию, занимающуюся управлением домом, требуется инициировать общее собрание владельцев помещений. С этой целью формируется инициативная группа, задача которой — собрать необходимый пакет документации, включая акты о выполненных работах за прошедший год, результаты инспекции инженерных коммуникаций за последние два года, а также действующие соглашения на обслуживание. О предстоящем собрании жильцы должны быть извещены в письменной форме не позднее, чем за десять дней до назначенной даты. Проведите общее собрание Перемена управляющей организации признается правомочной, когда за нее отдали свои голоса свыше половины владельцев квартир, исходя из площади их жилищ. В качестве альтернативы прежней компании, потерявшей доверие, активные жильцы предлагают собственникам выбор из нескольких новых организаций. Во время общего собрания формируется и заверяется протокол, где подробно фиксируются несоблюдения обязательств предыдущей компанией, жалобы жильцов и другие существенные моменты. Уведомьте УК о прощании Новой и старой управляющим организациям передается протокол собрания в течение месяца. Если прежняя УК не согласна с решением прервать договорные отношения, фиксируется отказ в письменном виде, давая право действующей УК обратиться с жалобой в жилищную инспекцию, прокуратуру или инициировать судебное разбирательство. Как выбрать хорошую УК Во избежание неправильного выбора управляющей компании рекомендуется обращаться к официальным рейтингам, обновляемым каждый квартал и доступным на веб-сайте региональной Государственной жилищной инспекции. Оценивание производится на основе 13 показателей, среди которых: уровень коммуникации с домовыми советами, состояние подъездов и придомовых территорий и многое другое. Рейтинг УК в Волгограде Отметим, что в Волгограде ощутимо меньше УК с высокими баллами, чем в других городах области. Так, в рейтинге областного Госжилнадзора числятся 78 управляющих компаний. Максимум баллов — 50 — не получила ни одна из них. Верхушку рейтинга заняли такие компании, как ООО «Управляющая компания Центрального района» (48,6 баллов), ООО «Жилкомсервис» (48,4), ООО «Городское проектно-эксплуатационное бюро» (46), ООО «Эксплуатирующая компания „Микрорайон-101“ (45,6) и ООО УК „Прибрежный“ (43,5). Еще 12 компаний имеют баллы от 40 до 41. Больше всего УК имеют баллы в промежутке от 25 до 39,5 баллов. На дне рейтинга — OOO «ЖЭК» и ООО «УК Ворошиловского района», у которых всего 6,9 и 6,6 баллов. В Камышине лучшей УК признана ООО РЭП № 1, в Михайловке ООО «Возрождение ЖКХ Волгоградской области», в Урюпинске ОО «Наш Дом», во Фролово ООО «УК „Жилищное хозяйство“, а в Волжском — ООО „УК „ЖЭУ“. Подробнее ознакомиться с рейтингом можно здесь. Новости Волгограда в MAX! Подписывайтесь и будьте в курсе всех событий Волгограда и области.