Кто поборется за награды URBAN-2025?
Оргкомитет премии URBAN анонсировал номинантов 17-й Московской премии, которая состоится в ноябре 2025 года. В этом сезоне за награды будут бороться проекты в 38 номинациях, которые оценивают 80 экспертов рынка. Несмотря на экономические вызовы, застройщики продолжают улучшать свои проекты, что отражает эволюцию всей отрасли. Об этом «Стройгазете» рассказали представители Urban.
Состав номинантов, которым предстоит побороться за статус лауреата Urban, дает ясное представление об эволюционном треке и самой премии, и всей сферы недвижимости. В 2025 г. можно выделить пять характерных особенностей.
Вертикальный рост. Из более чем 70 московских и подмосковных новостроек, которые в этом сезоне претендуют на победу, у 27 есть по крайней мере один корпус высотой 30+ этажей. Список начинается с 340-метровой башни «Дом Дау», строящего по соседству с ММДЦ «Москва-Сити». Его соперника в профильной номинации («Лучший жилой небоскрёб Москвы») выступают ЖК «Крылатская 33», ЖК Alia, ЖК HideOut, ЖК Level Мичуринский, ЖК Level Cелигерская, а также и четвертый корпус ЖК «Событие» с его знаменитым «парящим» мостом.
Премиум как главный драйвер. Элитный и премиальный сегменты рынка лучше остальных справляются с кризисом. Именно с ними связана самая многочисленная фракция конкурсантов Urban-2025, насчитывающая 28 проектов. Своих чемпионов выставили почти что все «тяжеловесы» этой части рынка – Sminex, «Донстрой», ГК «Пионер», ГК «Кортрос», Группа «Эталон», ГК «ФСК». Им бросят вызов жилые комплексы от менее крупных, но ничуть не менее амбициозных застройщиков – Coldy, Dominanta, October Group, Upside Development, «Сумма элементов» и ряд прочих.
Обновление вопреки всему. Запуск нового строительства в условиях нестабильного спроса и неблагоприятной экономической конъюнктуры требует немалой смелости от застройщика. Руководство компании должно быть абсолютно уверено в своих ресурсах и компетенциях. Неудивительно, что за восемь месяцев 2025-го на столичном рынке был зарегистрировано всего 22 премьеры. И каждый третий дебютант присоединился к пулу номинантов Urban. В эту группу входят клубный дом «Кутузов Сити» (номинации «Лучший строящийся жилой комплекс премиум-класса Москвы», «Лучшее лобби», «Премьеры года»), ЖК Dream Riva (номинации «Лучший строящийся жилой комплекс премиум-класса Москвы», «Лучший стрит-ритейл», «Лучшее лобби», «Выбор родителей»), ЖК Stone Rise (номинации «Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса Москвы», «Лучший стрит-ритейл», «Лучшее лобби»), ЖК U2 (номинация «Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса Москвы»), ЖК «Свет» (номинации «Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса Москвы», «Лучшее лобби», «Выбор родителей»), ЖК Ultima City (номинация «Самый инвестиционно привлекательный проект») и ЖК Sokolinn Park (номинации «Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса Москвы», «Лучший стрит-ритейл», «Лучшее лобби»).
Выход за МКАД. Несмотря на то, что авангард и премии, и рынка в целом сегодня образуют премиальные комплексы, освоение территорий за пределами МКАД по-прежнему остается в фокусе внимания всего профессионального сообщества. В 2025-м свои проекты жилой застройки в long list Urban делегировали такие локации, как Новомосковский административный округ столицы (ЖК Foreville, ЖК «Новые Смыслы»), Ново-Переделкино (ЖК «Родина Переделкино»), Люберцы (ЖК «Легенда Коренево»), Мытищи (ЖК «Бархат сити»), Одинцовский (ЖК Skolkovo One, ЖК «Резиденции Сколково», ЖК «Равновесие», ЖК «Союзный» плюс школа в ЖК «Одинград»), Наро-Фоминский (малоэтажные комплексы «Мартемьяново Клаб» и «Апрелевка Клаб»), Пушкинский (квартал «Публицист») городские округа Подмосковья.
«Гости столицы». В масштабах страны хорошо видны два встречных тренда: пока московские и петербургские застройщики проникают на Дальний Восток, в Сибирь, Поволжье, региональные структуры активно пробиваются на рынки Москвы и Подмосковья. Этот процесс нашел отражение и в списке соискателей Московской премии Urban. Закономерно, что Краснодарский край – регион с мощнейшей строительной индустрией – получил самое многочисленное представительство: ГК «Точно» с ЮТУ на северо-западе Москвы, компания Dogma с подмосковным ЖК «Публицист», Capital Alliance (совместный проект московской Capital Group и краснодарской Alias Group) с клубным домом «Узоры» в Хамовниках. Основанная в Казани Global Development заявила к участию мытищинский ЖК «Бархат сити». Еще одна девелоперская структура из Татарстана компания Unikey создала себе репутацию благодаря развитию площадок в дальневосточных городах (Хабаровск, Владивосток, Биробиджан). В Москве и в конкурсе Urban она позиционируется через проект «Новые смыслы» (семь жилых домов переменной этажности в Коммунарке). Тюменская «Страна Девелопмент» возлагает свои надежды на собственный комплекс «Страна.Озёрная» и выкупленный у компании Forma премиальный ЖК Republic. Церемония награждения состоится 26 ноября в Lapino Hall.
Подробности и полный список номинантов премии на официальном сайте.