Разрешение на строительство проблемного дома на ул. Малыгина продлено до 30 ноября 2017 г.
Разрешение на строительство проблемного дома на ул. Малыгина в СВАО продлено до 30 ноября 2017 г., сообщили в пресс-службе Москомстройинвеста.
«Разрешение на строительство проблемного д. 12 на ул. Малыгина продлено до 30 ноября 2017 г. Теперь участникам строительства, необходимо решить ряд вопросов, главный из которых - это финансирование», - говорится в сообщении.
По словам председателя Товарищества собственников жилья (ТСЖ), для завершения строительства по предварительным расчетам необходимо порядка 120 млн руб. Из них 20 млн руб. потребуется на подключение сетей. Еще около 100 млн руб. уйдут на завершение строительства жилой части дома (в том числе - 20 млн руб. - на ремонт фасада).
Представитель Мосгосстройнадзора при этом отметил, что фасад находится в неудовлетворительном состоянии, так как дом много лет простоял недостроенным без консервации.
«Представитель ТСЖ с данным замечанием согласился. Однако он подчеркнул, что, несмотря на плохо сохранившийся фасад, несущие конструкции дома находятся в удовлетворительном состоянии. Об этом свидетельствует заключение экспертизы, которая была проведена ранее по заказу ТСЖ. Кроме того необходимо еще около 34 млн руб. для завершения строительства подземной части - паркинга», - пояснили в пресс-службе.
Отмечается, что достройка дома возможна только за счет средств граждан. На сегодняшний день почти 50 человек готовы внести свои деньги. Однако, чтобы запустить строительство, этой суммы недостаточно. Поэтому ТСЖ продолжает работу с гражданами по подписанию соглашений о финансировании строительства. Конкурсный управляющий, который был назначен ЗАО «Финансовая корпорация» в рамках процедуры банкротства, при этом отметил, что частично строительство может быть профинансировано за счет средств, полученных от продажи конкурсной массы (кв. м жилья и машиноместа). По предварительным расчетам сумма от реализации конкурсного имущества может составить около 40 млн руб. Вырученные средства планируется перечислить на спецчет.
«Однако, чтобы начать строительство необходимо решить не только вопрос финансирования, но также выбрать технического заказчика и генерального подрядчика, который будет возводить дом. Заместитель председателя комитета Александр Гончаров поручил председателю ТСЖ и конкурсному управляющему к следующему совещанию, которое планируется провести в начале марта, подготовить совместное предложение по завершению строительства в рамках процедуры банкротства и возможным схемам финансирования», - добавили в пресс-службе.
По сообщению пресс-службы, еще один вопрос, который волнует представителей ТСЖ при достройке дома, - это подключение к сетям тепло- и водоснабжения. По словам представителя МОЭК, сети были построены около 10 лет назад. Прежде чем осуществлять запуск, необходимо провести экспертизу. Также представителям ТСЖ нужно представить в МОЭК всю имеющуюся у них документацию.
«В сентябре 2014 г. Арбитражный суд Москвы признал застройщика дома на ул. Малыгина ЗАО «Финансовая Корпорация» банкротом. В отношении компании было открыто конкурсное производство и утвержден конкурсный управляющий. При этом 93% граждан, которые приобретали квартиры в данном строящемся доме, через суды общей юрисдикции оформили права собственности на долю в объекте незавершенного строительства и выбрали органы управления ТСЖ. Таким образом, завершение строительства дома стало возможно только за счет средств собственников. При этом стоит отметить, что граждане, которые приобрели квартиры по данному адресу, проделали огромную работу для возобновления строительства объекта: получили продление разрешения на строительство, продление аренды земельного участка, заказали обследование, корректировку документации», - заключили в пресс-службе.